Pedro Barradas

Este detalhe, para obras de recuperação de edificios, parece-me NÃO ADEQUADO, é muito pesado e não é a solução mais compatível com a solução estrutural de madeira, é preferivel a utilização de paineis OSB, ou VIROC (cimento+Madeira), como laje, efectuar as impermeabilizações e o revestimento final. As infra-estruturas passarão no meio da sandwich do OSB ou VIROC... no meio poderá ser colocado isolamento térmico acústico em lãs minerais...

Amigos 300.000 €, edificio + arranjos exteriores, depende da Área Bruta de Construção e nível de intervenção nos Espaços exteriores... É importante e imperativo, respeitar o RCCTE, (DL 80/2006), em vigor desde Julho do ano passado. Envidraçados a Sul e a Poente... sem protecção são sempre a corrigir, no Verão. Mas também não sabemos das condições da envolvente, se existe arvoredo que irá complementar e efectuar a protecção, se existem palas... etc, etc... Pauloss, ainda não compreendi uma coisa. Tantas dúvidas com materiais, acabamentos, custos, etc... mas a Obra já começou, ou está em projecto? Se em projecto, já foi licenciada ou está em elaboração? Mas estes assuntos devem ser esclarecidos com o teu Arquitecto. Se apresentas as dúvidas AQUI, é porque possivelmente o meu colega não está a elucidar-te e a apresentar todas as questões como seria de esperar!?... Pauloss... O forum está aberto aos arquitectos, aos estudantes, aos leigos... a TODOS... Bem Vindo!

SUBSCREVO...

O Betão aparente Branco é MUITO CARO... para ficar bem feito... cofragens novas...etc... trabalho muito especializado... muito cuidado na betonagem, na cofragem de elementos, etc... Muitos envidraçados... normalmente sinónimo de pouca eficiencia térmica... mas sem mais dados relativamente a, localização do projecto, áreas de envidraçados, orientações solares, protecções solares, se existentes, etc...

... não esquecer, que CONCERTEZA o nosso colega Fernando Gabriel teve restrições orçamentais... Caiam na Realidade, por favor...

... HARDWARE... depende do que vão fazer com ele e que valor estão dispostos a dar ( ou podem dar)... e AINDA, a experiência e expertize do utilizador... PS: I´m, Out...

plantas!!?

Vê também em Centros de exposição...

ambigua.. variando de concelho para Concelho... mas na verdade quase todas exigem Licenciamento ou autorização, tal qual uma habitação tradicional...

No site da Ordem dos Arquitectos... AQUI

Pode ser aprovado ou incompleto... depende da tua certeza quanto ao cumprimento da legislação...

Rui... não estava a atacar ninguém , apenas a ser realista e pragmático... cada um gere o seu negócio à sua maneira, eu, felizmente tenho o MEU, a minha gestão é efectuada segundo estas permissas. Se forem necessários mais recursos/ recursos especializados, nomeadamente quanto à representação fotorrealista, nada como fazer outsoursing... Mas Arquitectura, não é, de todo as imagens sensacionais que um software e hardware poderão permitir. PS: De qualquer maneira o nosso amigo ART, ainda não referio para que tipo de utilização pretende o Desktop....

O custo/ beneficio não compensa... voçês ainda andam a comprar as máquinas à pala dos papás?!!! Muito dificilmente qualquer profissional/ atelier poderá ter uma Workstation e muito menos os respectivo software High-end... devidamente actualizado, LICENCIADO e com operadores especializados nos ditos. É uma utopia para 90% dos Ateliers, profissionais... qual é o cliente que paga o valor de projecto para poder ser disponibilizado essas coisas... infelizmente muito poucos. EDIT: tenho XP home e Pro no atelier e as diferenças são insignificantes...

Mais uma coisinha... As taxas camarárias.. pagam os Donos de Obra. Contrato... não digo que faças contrato. Mas uma Proposta de Honorários com as obrigações de cada parte, é mandatório!!! que inclua, pelo menos: Teor do trabalho - eventual descrição preliminar do programa e área bruta que serve de cálculo, incluindo a localização do imóvel a intervir. Elementos de projecto/ estudos a fornecer Elementos administrativos a fornecer pelo cliente Prazos de elaboração dos estudos e projectos Proposta de preço, incluindo o parcelamento dos mesmos, condicionantes ao pagamento dos mesmos Número de cópias a fornecer ao dono de obra para licenciamento/ autorização Documento a efectuar em duplicado, assinado e datado por ambas as partes. EDIT: os valores apresentados NÃO incluem IVA à taxa legal em vigor Favor de facturar os trabalhos...

Caro colega. Teve as acções de formação na Ordem dos Arquitectos, relativoàs praticas da profissão...certo?... Se sim já tem alguma base para começar. Mas vamos à pratica... Honorários: Tema delicado.... eu pessoalmente uso a tabela da portaria de calculos de honorários para obras públicas, como base; Calcula uma estimativa de área bruta por m2, segundo o programa previamente requerido pelo potêncial cliente/ ou pleo máximo de Ab de construção permitida para o lote (normalmente faço com 550€/m2), depois aplico o coeficiente correspondente da classe II da tabela. Este valor íncluo todas as especialidades... fazes o desconto q achares que deves fazer, negoceias com o engenheiros antes ou mesmo depois do trabalho assegurado... Isto é apenas para projecto de Licenciamento/ autorização. Legislação: Inteira-te bem da legislação geral e especifica aplicável, do regulamento do loteamento, do PDM, e outras posturas municipais, RMEU´s... Marca uma reunião com o técnico Municipal da zona... depois da proposta ter sido aceite!!! e antes de começar qq evolução em fase de EP. NÂO DÊS BARRACA!!! estudas os diplomas, o que lá está é para cumprir, e as burocracias também, quando tiveres estudo prévio alinhavado, marca outra reunião com o colega da Câmara. Especialidades: Coordena tu tudo... ou dá barraca, também ganhas pontos ao nível da negociação... o cliente, também só quer falar com um responsável/ interlocutor... que seja o coordenador de projecto - ARQUITECTO. Normalmente são necessárias estas especialidades: - Arquitectura; - Plano de demolições (se as houver) - Segurança Contra Incêndios em Edificios (depende das câmaras, para moradias unifamiliares, não deveria ser necessário, enfim); - Projecto de Arranjos exteriores (depende das câmaras, para moradias unifamiliares, pode ser pedido, ou não e em alguns casos, tem que ser projecto realizado por Arquitecto Paisagista); - Estabilidade Estrutural, que inclua projecto de escavação e contenção periférica (se fôr o caso); - Rede predial de Abastecimento de água incluindo compatibilização com AQS (Águas Quentes Sanitárias); - Rede de Drenagem de Águas Residuais Domésticas e Pluviais; - Condicionamento Acústico; - Térmico (RCCTE), incluindo compatibilização com AQS (Águas Quentes Sanitárias) - ITED ( telecomunicações e dados) - Rede de Gás (normalmente inclui-se o valor da taxa de apreciação) - Ficha electrotécnica (para potência contratada < 50Kva) - Plano de segurança e Saúde (realizado por técnico com qualificação para tal...) NOTA: atenção que se fôr uma autorização administrativa, tens que submeter conhjuntamente com a Arquitectura, se a Arquitectura chumbar... o mais certo é tres que entregar especialidades novas e actualizadas com o o projecto de Arq.... os custos são teus... obviamente Não esquecer que tens que mandar elaborar um Levantamento topográfico, ligado é rede, conforme o municipio especificar, basta pedires a 1/1000 ou 1/500... depois extrapolas para 1/200 para a planta de implantação. Buscar e o cliente pagar as plantas de localização, condicionantes, ordenamento e etc... para instrução do pedido na câmara. Quanto aos elementos a entregar, está tudo no Decreto de Lei 555/99 e respectivas portarias... não esquecer que em Março entra em vigor o "novo" 555/99 alterado pela Lei 60/2007... Assinas todas as peças escritas e desenhadas, e númera-las todas sucessivamente incluindo o nº total das mesmas... se tiveres carimbo.. é mais esse. Mais dúvidas?

Lixeira... tópico repetido...

Realmente é uma atitude de ética muito boa... do Eduardo, mas sobretudo dos AMIGOS que frequentam o curso de Arquitectura.... :icon13: Os AMIGOS, acabaram por não aprender... o q deviam...

heheheh... isto é pessoal cheio de "papel".... Um AMD Athlon x2 64 e 4Gb de memória, boa motherboard AM2 e uma placa Nvidea com 512Mb ( suporte para openGL 2.0 ou superior).... chega e sobra e custa menos de 1000€ E claro, XP 32 bits

Para estudante?, para profissional?, para 2D? para 3D?...

Tenho que discordar... muito raramente uma habitação unifamiliar demora mais do q 12 meses... Boa altura para começar, como escreveu o Clive, também considero o Outono ou a Primavera, não descurando os aguaceiros, mas podemos fazer boas curas do betão e argamassas sem as tempreatura elevadas do verão e das baixas temperaturas , principalmente de noite no inverno.

Devem ser os paineis Termodinâmicos da ENERGIE... pintados à cor da telha (com inferior rendimentos) Procura AQUI PS.: O IPPAR ou qq outra instituição publica não pode indicar Marcas, Fabricantes ou Fornecedores.

... Qual CorrupÇÃo ?!...

CALMO?!?... onde... nem na vida académica e muito menos na vida profissional... Aconselho a seguir a tua Vocação... a Arquitectura vive muito do desejo, da vocação...

"Todos pela arquitectura"

Sim existe... o Decreto de Lei 555/ 99 alterado pelo Decreto de Lei 177/2001... e AGORA alterado pela LEI 60/2007, que republica o dito 555/99 e entra em vigor durante Março do próximo ano. Para legislação sobre licenciamento/ autorização e demais diplomas legais complementares, consultar o site da Ordem dos Arquitectos AQUI. Depois temos os regulamentos Municipais, que podem ser mais exigentes que as leis gerais... Depois, os Planos Directores Municipais... Planos Gerais de Urbanização... Planos de Pormenor... Loteamentos Urbanos... Áreas de protecção (várias).... Não esquecer ainda o Código Civil... Legislação avulsa e dispersa que regulamenta tudo e mais alguma coisa, com sobreposições de recomendaçãoes: Segurança Contra Incêndios; Térmica; Acústica; Acessibilidades; Segurança e higiene no trabalho... Quanto à calendarização e procedimentos a efectuar para licenciamento ou autorização administrativa... tudo depende do tipo de intervenção, da classificação do solo onde eventualmente se pretenda edificar, (se fôr possivel) condicionantes relativas a indíces de implantação e de construção... etc..etc...etc... O melhor mesmo, é contactar um arquitecto nacional, com alguma experiência e efectuar uma parceria...