Compreendo as tuas dúvidas em relação aos valores a cobrar.
O normal é ficares como coordenador de projecto, os orçamentos que se apresentam englobam tudo e não só a arquitectura. Nesse orçamento á que não esquecer o acompanhamento de obra que está previsto na lei e não só o trabalho de “estirador”.
As especialidades és tu que contratas para o teu projecto.
É verdade que a tabela de honorários já não se encontra entre nós, mas continua a ser um bom começo para fazer contas.
Para quem não está familiarizado com a tabela vamos fazer um exercício.
A tabela danos o valor total do projecto, ou seja, arquitectura, especialidades, pormenorização e acompanhamento da obra.
Área de construção 200.00m2
Multiplicamos o 200.00m2 pelo valor da estimativa orçamental, vamos considerar 500.00€ (este valor é definido por lei e está em portaria, mais fácil, pergunta na CM) isto dá 100 000.00€ de orçamento para a obra.
Em seguida vamos á tabela ver qual é a percentagem do projecto total, moradia unifamiliar é categoria 2 e 100 000€00 da 6.51%, o valor total de projecto é de 6510.00€ + iva.
Agora vamos dividir entre arquitectura e especialidades 60% para arquitectura e 40% para especialidades.
Arquitectura = 3906.00€ +iva
Especialidades=2604.00€ +iva
Depois de chegares a estes valore e de teres o valor das especialidades ponderas e vez se é um valor justo para o trabalho.
Espero ter ajudado.:foto: