Pedro Barradas

Fabuloso... e muita paciencia.

Para mim são boas noticias... obrigado pelos 2 Mb extra... prefiro anexar directamente. :clap:

Pois... é verdade. mas dentro dos constragimentos de tempo, valor de obra e por aí fora... até ficou Bom. Houve alguns precalços pelo meio, continuo a achar a estrutura metálica da cobertura pouco adequada (não gosto muito), o mobiliário, apenas o balcão de atendimento e armários foram definidos em projecto de arquitectura. A Área bruta deste edificio ronda os 120m2... Foram utilizadas argamassas compatíveis com os suportes existentes (foi outra luta...)

É mais ou menos isso... :p

Assim sim... grátis, de borla, oferecem mesmo... para estudantes. :p

Projecto Concurso limitado Construção de Edificio Sede para Junta de Freguesia Data projecto - 2003 Data construção - 2004 Localização Portugal - Alentejo - Castro Verde - Casével. Tipo de Projecto Edificio Público Parametros de Design Requisitos do Concurso Paredes existentes em ruina e arco a incorporar na intervenção. Áreas Funcionais: - Recepção/ área administrativa; - Zona de internet pública; - Instalações sanitárias(1 fem + 1 mas/deficientes) acumulado devido à escassa área; - Sala de reuniões/ exposições temporárias; - 2 escritórios ( acabou por ficar apena um... maior) As ruinas pertencem a uma igreja do Sec. XVIII (antiga igreja/ hospital da Misericórdia) destruida durante um incêndio algures no séc. XIX. As ruinas tem sido desde 30/40 anos uma grande gaiola para galináceos e patos....!!!! Abordagem Manter a casca existente era o imperativo.. dentro dos possíveis (paredes de alvenaria ordinária de pedra, em mau estado e com cerca de 1,1m de espessura) e claro, integrar e valorizar o arco em alvenaria de tijolo. A demolição do remanescente da fachada principal era prioritário e desejável. Criando uma pele fresca, contemporânea na mesma, partido a simetria habitual em edificios de natureza religiosa... e providênciando alguma protecção e induzindo luz para o interior da nave... Na fachada lateral, mativemos o volume massivo, branco, com apenas o pequeno vão, já existente. O interior supostamente deveria ser luminoso, foi então criado a área entrada/ recepção com pé-direito duplo, mostrando ao visitante os elementos do edifico pré-existente. O que é novo, é novo o que é antigo, permanece antigo... Além do painel/ imagem anexado, podem ver o desenrolar da obra e mais comentários pertinentes AQUI (in english)

Foi adjudicação directa... Projecto de Arquitectura (licenciamento + execução) + Segurança Contra Incêndios ... preço de amigo.... Outras especialidades a contratatar com autarquia, podemos ser nós ou não, pode eventualmente Eng.ª civil ser efectuada pelos serviços técnicos.

Vá... sendo mais construtivo... Quais as tuas aspirações, percurso profissional... especializações... Porque praticar arquitectura é o quê? para ti... projectos, consultadoria, avaliações imobiliárias, direcção de obra, marketing, urbanismo, pareceres juridicos...

Pois Vitor... penso q aqui ninguem disse que não era possível fazer em pedra... as pedras também necessitam de impermeabilização... com siloxanos ou não... o melhor é sempre impregnar o material,o SILSTONE ´já vem impregnado... o cudado a ter na vávula de descarga, não é bem o mesmo que numa base de chuveiro normal, já que é necessárioefectuar a cama com diâmetro compatível com o ralo... Existem soluções muito interessante com ralos/caleiras, auto sifonados... mas atenção para não ser efectuada dupla sifonagem... de qq maneira se calhar já estamos a ir a um nível muito técnico.

Vitor, pelo q sei, o edificio é do Gab. técnico da CMO, foi projectado por um colega teu, aqui da Câmara... nos anos 91/93... pelo que é de louvar a solução encontrada... a escada exterior tem um design excessivo... Ainda não havia arquitectos por aqui... penso q o primeiro arquitecto municipal é de 1996!!!...

O piff necessita de ajuda... já me PM noutro forum mas apenas encontrei fotos da casa (da qual não conhecia, nem o Veloso) nas últimas reportagens do Fguerra. Se alguém dispõe ou sabe de link com alguns desenhos técnicos da dita, do Arq.º CARLOS VELOSO....

Obrigado a todos. A obra é para avançar, estamos já a preparar as especialidades, continuamos à espera do parecer da Câmara relativamente ao licenciamento da Arquitectura (entregue em Julho), sei que está para breve. relativamente ao programa: No piso 0 Entrada/ área museológica/ etnográfica (ainda indefenido) Zona internet (2 postos) Sala polivalente (pode ser utilizada para festas, eventos, reuniões de assembleia, exposições) não interessava a criação de auditório... há de haver um qunado a biblioteca municipal estivar concluida... ou o cine-teatro equipado (um aborto pastiche disforme e mal localizado) Instalações sanitárias zona de ligação interna ao edificio existente Piso -1 Sala formação (para aqueles cursos do IEFP, jardinagem, etc...) Copa Vestiários alpendre/ parqueamento de viatura coberto

Como é costume nestas situações o dono de obra apenas tem uma ideia geral do programa... pelo que as áreas resultantes e abordagem programática, relação e hierarquias das diversas actividades foram estudadas e sendo aferidas por nós, com acompanhamento e discussão com o dono de obra.

As plantas podem, não ser muito nitidas, mas as Is nesta disposição permitiram ter um atrio próprio, recolhido das salas, como desejável, acumulando com circulação restrita para o outro edificio. Os dois edificios podem funcionar independentemente.. cada um tem o seu acesso de público.

O espaço de entrada exterior/ entre edificios é apenas para uso interno, dos serviços... Penso que os modulos IS, estão afastados suficientemente para alguem perceber da rua q são IS... a localização destas permite ventilação e iluminação natural. A escadaria ( acesso reservado) permite aos funcionários ir ao piso -1 sem ter que dar a volta ao edificio todo.

Olha... manda lá uma foto do sitio para te fazer um projecto disso... :icon14: pq eu sinceramente não entendo o teu esquema... e penso q deve haver alguma confusão com a maneira de ligar a base ao esgoto existente...

O edificio original... existente não é nosso é de 1991/93, projecto da Câmara. os A/C... estão lá... no edificio novo o sistema é para ser centralizado no volume previsto na cobertura. O 3D é Sketchup... O 2D é ACAD 2004

As plantas...

A nossa proposta volumétrica...

Ampliação de Junta Freguesia - Centro Comunitário Localização - Ourique - Beja - Portugal Tipo de Projecto - Espaço etnografico/ museulógico, Sala Polivalente, Areas de serviço para funcionários. Parametros de design - Extensão/ ampliação de edificio existente - O edificio original é a actual Sede da Junta de Freguesia local Abordagem programática - Decidimos, que o design deveria ser simples, perfazendo uma coerência formal com o existente. O edificio situa-se num local previligiado, numa zona alta, previligiada, de acentuado declive, junto a Centro de Saúde, Tribunal e Instalações do Centro de Emprego. Propomos a separação fisica entre ambos os edificios através de uma escadaria/, trazendo luz natural e ventilação possível aos espaços mais interiores do piso -1. O arranjo/ disposição dos volumes permitam a quebra de volume do edificio, especialmente junto do alçado Nascente. Formas simples, cubicas, o branco da cal do alentejo, os pigmentos azuis tradicionais e o cinzento do marmore de Trigaches, tranpõem os valores tradicionais ao edificio mimetizando-o com os edificios envolventes. A escada/ fosso permitirá o acesso directo dos funcionários e representa uma formalização não usual, marcando a área do acesso principal ao Centro. Fotos da envolvente e existente...

... coisas de moços novos... tem q se dar o desconto... confesso q já fui assim :p

:p é INCRIVEL... é o dinheiro mais mal gasto que vejo... bom... assim como o Aeroporto Internacional da OTA.... :p

Estás a hipotecar o terreno + casa... certo? portanto o credito será efectuado mediante análise da avaliação imobiliária do terreno como está + valor após obras.... Nunca vi ninguem entregar Caderno de Encargos... Caderno de Encargos é realizado quando o Projecto está pronto para ir a "concurso" de empreitada. Deve ser suficiente, para já, o Projecto de Licenciamento com memória Descritiva...!!! (mesmo sem estar autorizado) ...será?

Nunca nenhum banco exigiu tal coisa... muito estranho... normalemtne apenas é necessário projecto de licenciamento aprovado pela autarquia (para a avaliação do imóvel) e orçamento das obras.

É verdade... o dreamer tem razão... mas para habitações unifamiliares, onde o cliente deseja, opina e muda constantemente de ideias (nomeadamente nos acabamentos) cheguei à conclusão que se torna constantemente infrutífero a execução de um projecto de execução completo... além dos custos envolvidos... portanto o que sugiro frequentemente é o pagamento à hora, de determinados detalhes, escolha de e implantação de luminárias, carpintarias, lareiras, arranjos exteriores, churrascos, consultadoria, apoio em obra e por aí fora... o Arquitecto não vê o seu trabalho sério e ponderado deitado para o lixo, o cliente vai pagar aquilo que realmente vai precisar e não pagar uma série de especificações que basicamente vão para o lixo.... Em termos gerais posso dizer que os honorários referentes a projecto de execução irá no minimo duplicar os cmesmos (só na arquitectura). equanto que o outro sistema -"vai-se desenhando"- incrementa ao cliente cerca de 30%. Utilizando o sistema vai-se fazendo tem que se ter muito cuidado com os projecto que são dados a conhecer ao Empreiteiro, pois devem, pelo menos na MD, na caracterização construtiva irem minimamente completos, afim de não haver surpresas, com aumentos exorbitantes do orçamento. O mesmo já não é válido, ou sequer admitido em obras públicas, empresas ou instituições... Mas claro... hà clientes e cliente...