alexelos

Baixinho, parece que estás a fazer um projecto pela primeira vez se assim for porreiro porque iniciaste o teu processo de apredizagem com a prática. Há sempre um primeira vez, por isso não te atrapalhes, fazer um projecto pela primeira vez, é como ires tomar um banho ençaboares-te dos pés á cabeça e depois de bem ançaboado, imagina que falta a água. Pois é, quando assumes a responçabilidade de fazar um projecto pela primeira vez é como acabar a água depois de uma boa ençaboadela tens que te desenrrascar. Então é assim, eu não sou a pessoa mais indicada para te esclarecer, sou apenas desenhador mas como trabalho á muitos anos com Arquitectos e Engenheiros, tenho obrigação de ter umas luzes de como se resolvem estes problemas, então faz o seguinte: 1º faz um levantamento no local de todo o edificio. Com a experiencia nós ao fazermos o levantamento já nos vamos apercebendo daquilo que é legalizavel ou não, se não tiveres certesas então: 2º Marca uma entrevista com o Técnico da câmara para esclarecer duvidas e teres algumas certezas quanto á aprovação ou não do futuro projecto, não te acanhes se nessa entrevista deres uma de novato ou de pessoa menos entendida nestes meios a vida é mesmo assim, e quando tiveres outra entrevista já vais mais seguro e por ai fora será sempre a bombar. No entanto aproveita este momento de estares com um projecto em mãos e fala com amigos que estejam na área da Arquitectura ou não tenhas problemas em contactares um proficional mesmo teu desconhecido, ele certamente vai compriender as tuas dificuldades porque certamente ele já as teve quando começou a trabalhar. No ambito das peças escritas são as seguintes: Antes de fazeres as peças escritas deverias ler e ter conhecimento da legislação em vigor por exemplo ( " RGEU", " DL 555/99 de 16 de dezembro revogado pela Lei 60/2007 de 4 de setembro", " DL 163/2006 de 8 de agosto", DL 220/2008). Seria optimo que desses uma vista de olhos pela Portaria 232/2008 de 11 de Março. Tenta tambem conheceres os regulamentos municipais tais como PDM, RMUE etc. REQUERIMENTO : Aqui identificas o requerente e a pretensão deste. TERMO DE RESPONÇABILIDADE- Pelo projecto de Arquitectura e como Coordenador do projecto. MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA : Aqui contas toda a história do edificio " como ele é", "como vai ficar" etc. Com que materiais é construido, quais as alterações verificadas, como é que o edificio é constituido, quantos quartos ,sala,cozinha, i.sanitárias etc. e por ai fora em suma olha para o projecto/edificio e faz uma "redação" sobre o que "Vez" é mais ou menos isto. ESTIMATIVA DE CUSTO : Aqui tem que conhecer os valores estipolados pela câmara para achar o seu valor exemplo: R/chão 120,00m2 X 300,00 € = 36 000,00 € 1º andar 120,00m2 X 300,00 € = 36 000,00 € Total = 72 000,00 € CALENDARIZAÇÃO : Aqui vais fasear a obra e estimar o tempo previsto para cada etapa ou empreitada. MAPA DE ACABAMENTOS, PORMENORES/PROJECTO DE EXECUÇÃO, FICHA DE ESTATISTICA. SERIA BOM DARES UM TELEFONEMA PARA A CÂMARA E VER SE EXISTE MAIS ALGUM PAPEL QUE ELES FAÇAM QUESTÃO QUE ACOMPANHE O PROJECTO. Não esqueças, o grafismo das peças desenhadas deve ser cuidado, apesar de ser uma legalização não devemos inferiorizar a sua apresentação È mais ou menos isto se ainda assim tiveres duvias dá um toque (alexelos1@hotmail.com) não sei se devo por contacto mas é só para tentar ajudar.

Pedro Barradas Queria agradecer a sua disponibilidade ao responder a questão que coloquei o meu muito obrigado.

Gostaria de pôr uma questão aqui no forum sobre um estabelecimento onde funciona uma residencial aberta ao publico já anterior a 1997. É o seguinte, o estabelecimento já tem bastantes anos os primeiros dono já faleceram e agora estão á frente do negocio os herdeiros. Ao longo dos anos foram introduzidas alterações ao edificio e o primeiros donos nunca as legalizarão, ou seja neste momento o estabelecimento tem o alvará sanitário caducado, mas é intensão dos actuais donos é proceder á sua legalização. O Decreto-Lei 163/2006 Acessibilidades levanta algumas questões importantes é o caso dos elevadores, este estabelecimento, funciona num 1º andar e não tem elevador. no r/chão funciona um bar, é intenção tambem dos actuais donos proceder á demolição de todo o edificio para no terreno construirem um edificio de apartamentos, isto só vai acontecer daqui a dois anos +/- mas neste espaço de tempo, as pessoas que que vivem dos rendimentos obtidos com a esploração do estabelecimento tem que continuar a viver como é lógico. Então pensaram em legalizar "temporáriamente" as instalações até construirem o novo edificio e para que possam trabalhar legalmente, só que o Decreto - Lei 163/2006 diz que este tipo de edificios deverá ter um elevador, mas como o edificio é para demolir não se justifica estar a montar um elevador que por acaso até existe espaço para a sua instalação, mas económicamente não é viável. Será que alguem aqui do forum já teve uma situação identica a esta que tivesse resolvido de uma forma mais ligeira, ou seja , de uma forma em que as exigencias não fossem tantas é certo que é impensavel construir actualmente um edificio destes sem um elevador mas como este é para demolir em breve não se justifica. O Decreto-Lei 163/2006 no nº1 do artigo 9º dà 10 anos para os edificios existentes anteriores a 1997 de adaptarem, esses 10 anos serão contados apartir da data de inicio de vigência do D-Lei. Será que se podia apresentar um projecto de alteração/Legalização onde esteja previsto um espaço para montar um elevador Mas que não seria já Instalado poderia ser instalado numa segunda fase que seria executada dentro dos 10 anos previstos e assim, passariam os 2 anos até que se comece o novo edificio. será que os amigos aqui do forum podem ajudar baseando-se na experiencia de situações identicas. Um abraço a todos

Sluiz sou apenas desenhador trabalho para Arquitectos e Engenheiros á varios anos e o que te posso dizer, baseando-me na experiencia e naquilos que normalmente as câmara exigem e digo normalmente porque das 3 ou 4 camaras para onde colaboro em projectos de Arquitectura e respectios complementares, os critérios são por regra diferentes. E como que se isto não bastasse ainda temos que ter o cuidado de antes de meter os projectos nas camaras saber se entrou algum tecnico novo, porque se assim for, podes ter a certeza que os regulamentos que utilizarte para fazer um anterior projecto já terá certamente uma nova interpretação, o que é peximo tanto para quem faz projectos como para os donos de obra.

Não esqueças a cota a vencer entre o passeio/ exterior e o piso da cave e só depois estudas a inclinação da rampa, entre os 10% e os 15% está optimo, mas tens que ter atenção ao que tens no piso superior junto á rampa. ou seja 10% rouba X espaço em cima mas 15% rouba muito mais tens que arranjar um quilibrio entre os 10% e os 15%. Para os carros não baterem, normalmente faço um ligeiro enchimento na rampa a cerca de 1.50m do inicio da rampa destra forma as rodas da frente ainda continuam a uma cota tal que evita o carro bater, isto não é regra mas por vezes ajuda.

actualmente já tens que os instalar.

OI João já venho tarde, mas se o que pretendes é fazar imagens fotorealistas faz o seguinte importa para o 3dsmax ou Viz a planta do autocad e faz a modelação toda no max e separa os objectos o mais possivel tipo: paredes do r/chão = a um objecto. Paredes do 1º andar = outro objecto janelas = outro objecto etc. Mas existe bastante informação que podes importar do autocad que é o caso de rua e passeios etc para tal no autocad fazes o contorno do arruamento por exemplo com uma polyline e no 3dsmax ou Viz fazes extrudo tenta é facil. qualquer duvida não exites manda.

Este curso é direcionado só para Arquitectos?

sem duvidas algumas opta pelo viz ou 3dsmax + Vray. mas não desistas pois o inicio é dose, mas chegamos lá

Rosalina, depois de ler aqui no fórum todo o esforço que já fizestes para arranjar um emprego, aconselho-te a esquecer os CV e tentares arranjar um construtor, não precisa de ser grande construtor e tenta convence-lo a entregar te um trabalho, mas desde já te aviso nesse trabalho não cometas loucuras em termos de projecto, ou seja faz um trabalho agradável mas sem grandes "confusões" de linguagem estética, infelizmente esse construtor pode não estar habituado a esse tipo de trabalho e certamente não te vais entregar mais nada para fazer, por isso põe no projecto o que ele te pedir e depois com o tempo e em outros trabalhos já estas mais à vontade para propor outro tipo de trabalho, não te falo como Arquitecto porque na verdade não sou, sou desenhador à mais de vinte anos trabalho para vários arquitectos, engenheiros e construtores e sei do que estou a falar. E depois atraz desse construtor vem outro e outro e vais ver que vais tirar mais proveito que ires ganhar 900 euros para um gabinete onde podes evoluir em termos de desenho arquitectónico mas em termos comerciais vais ficar muito limitada, pois isso aconselho-te a ir a luta.

É verdade hoje ainda se fazem edifícios de 3 pisos sem elevador, infelizmente para muitos construtores o elevador é visto como um custo e não como uma mais valia para a construção. E então como é que garantes as acessibilidades sem recorreres a elevadores??? não estou a ver escadas rolantes em edifícios habitacionais de médio porte. A não ser que se opte por rampas mas estas a ver 6% de inclinação não sobra área para os compartimentos

Imaginem o caso de edificios de habitação colectiva só com dois pisos ou seja r/chão + 1º andar, será que tenho que instalar elevador????, mas o Regulamento Geral das Edificações Urbanas não obriga a que se instal elevador nos edificios até três pisos, afinal como vamos projectar, se não se instala elevador o D.-Lei 163/2006 reprova o projecto????, mas se ponho elevador tenho a construtor "á perna" e a argumentar que neste tipo de edificios não é obrigatório com base no RGEU, e nós que projectamos o que é que pode-mos argumentar?????, ou será que o elevador vai ser exigido ou não? dependendo de quem nas câmaras aprecia o projecto, o ideal seria por elevador em tudo o que é construção, mas e aquela malta que necessita fazer casa, e o dinheiro mal chega para o projecto e para a primeira carrada de tijolo??? :)

Como é do conhecimento geral, já esta em vigor o Decreto-Lei nº 163/2006, que regulamenta a Normas Tècnicas sobre acessibilidades a pessoas com mobilidade condicionada a todas as construções em geral, mas no caso que aqui vou expor particularizava, os edificios habitacionais. O que pretendo é questionar a malta aqui do forum, e ver se dá para arranjar uma resposta para o meu problema, que é o seguinte, o novo regulamento fala na obrigatoriedade dos projectistas e donos de obra, garantirem as acessibilidades aos edificios, e então são apresentadas no D.-Lei as necessárias normas técnicas, até ai tudo bem, (fala-se nas normas para as escadas,patamares,rampas....... e elevadores). E a minha duvida está aqui: Eu no projecto tenho que garantir o acesso a todos os apartamentos, ou só aqueles existentes ao nível do r/chão ??? imaginem um edificio de três pisos onde o Regulamento Geral das Edificações urbanas não obriga á instalação de elevador, como faço para cumprir a presente legislação sobre as acessibilidades?, será que tenho obrigatóriamente de prever um elevador mesmo em edificios de apenas dois Pisos???. Gostaria que o pessoal desse a sua opinião se possivel baseada na vossa experiencia e casos concretos. Obrigado a todos.:icon14:

Pessoal necessito para trabalhar com o viz, de um material de vidro com qualidade para janelas etc. será que alguem aqui no forum pode ajudar como conseguir esse vidro. Se possivel um tutorial obrigado a todos.

Ivan, quando estiveres a desenhar no autcad, não te "preocupes" com a escala atensão estou apenas a falar no metodo que eu uso. Por exemplo se ao desenhares uma sala retangular 4x8metros, começares por desenhar uma linha _______________ e dares ofset =4metros e depois outra linha na vertical e deres offset 8metros ficas com um retangulo de 4x8 certo? depois im primir isto á escala 1:100 colocas na janela de plotagem em scale 10 para 1. se queres imprimir á escala 1:200, então colocas em scale 5 para 1 mas neste caso depois utiliso o celbre truque de aumentar a folha para o dobro resulta sempre. se ainda assim teveres duvidas dá um toque (alexelos1@hotmail.com):icon14: