Costa de Caparica, Almada | Habitação e comércio | Manuel Graça Dias + Egas José Vieira

[JVS]

A primeira versão -- bloco lâmina com 12 pisos, paralelo ao mar e libertando todo o terreno atrás para uma pequena praça de conclusão à Rua dos Pescadores -- não recebeu consenso municipal.

A inteira frente atlântica da Costa de Caparica precisaria de um plano inventivo, moderno, aberto ao futuro e de uma percepção urbana e turística diferentes, já que se poderiam libertar novos sentidos em localização de tão forte potencial paisagístico mas de tão desinvestida expressão arquitectónica.
Não será com ingénuas e paroquiais limitações de cérceas que se poderá esperar um bocado de cidade capaz de dar resposta às múltiplas contradições que atravessam o pacto social contemporâneo; omitir densidades ou índices de referência só poderá redundar num "engrossamento" de blocos vagamente respeitosos, impedindo, na prática, soluções agilizadas que possam afastar as várias propostas da implacável "pragmática" corrente.

Enquadrámos o edifício na "moda" do "troço homogéneo" a que respeita, fixando um "L" de modo a configurar, com animação comercial, a desejada "praça" que ajudará a finalizar, com alguma elegância, a pedonal Rua dos Pescadores, movimentado eixo da vila.

Na frente de mar, um "entrançado" de betão envolve um generoso conjunto de varandas -- segundas "salas" para cada um dos pequenos apartamentos de praia que constroem o bloco.

Um "intervalo" nessa moldura, a sul, acolhe um momento de comércio mais excepcional em diálogo com o lado oposto da Rua dos Pescadores, marcando o seu remate.

Em construção/Under construction
Promotor/Client: Mazione Construções
Coordenação/Coordination: Gonçalo Afonso Dias
Colaboradores/Collaborators: Mihai Varzan, Edgar Soares, Nuno Antunes, Sílvio Évora, Miguel Abecasis, João Cabrita, Francesca Petrin, José Silvestre, Sara Baptista, Vasco Teodoro
Maquetas/Models: José António Aires Pereira
Fotografias/Photographs: Contemporânea
Projectos Especiais/Special Projects:
Estrutura/Structure: António Vieira (ENCEP)
Instalações Eléctricas e de Segurança/Electrical and Security Inst, Projecto de Segurança/Security Project, Instalações de AVAC/Mechanical Engineering, Instalações de Águas e Esgotos/Water and Sewearge Inst.: Tecnopert
Projecto de Arte/Art Project: Pedro Calapez
Construtor/Constructor: Vamaro (estrutura/structure); Concremat (pré-fabricação de fachadas/façades prefabrication)



in http://www.contemporanea.com.pt/costa1_06.html

[JVS]

http-~~-//img301.imageshack.us/img301/4427/p1210269jt7.jpg

fotografias de Luís Raposo Alves

via http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=783800

[JVS]

Mais fotografias.

[kwhyl]

a arquitectura já não necessita de base, fuste e capitel e este edifício ficaria muito melhor se aquele capitel, zona de sombra debaixo de uma pala não existisse e se soltasse sobre o céu

[Argos]

tenho uma relacao estranha com os Edificios do Graca Dias, geralmente nao gosto nada deles nas fotografias, e depois mudo de opiniao no local, aqui, embora goste do questao do entrelacado, acho que o edificio e muito fraccionado pelos restantes elementos. pergunto-me se este edificio tambem me supreendera no local.

[kwhyl]

do graça dias (e do egas, mas as duplas têm destas coisas) conheço apenas 3 edifícios uns blocos habitacionais em chaves, muito interessantes, com uns passadiços entre edifícios a cotas desfasadas, consta que o mgd abandonou o projecto a meio e no interior dos apartamentos acabou por existir umas fabulosas sancas a decorar uns espaços muito apertadotes. outros blocos em guimaraes, ou arredores, mas por mais que tente ler apenas o espaço aquele verde não me sai da cabeça... e o cinema do shopping bom sucesso, aterrador, com umas cores e umas formas gratuitas mais dadas a decoração do que a arquitectura...e aquelas cadeiras, saio de lá de restos...pá, mas é único sítio no porto onde passam os filmes que eu quero ver do mgd tenho apenas uma pergunta: quando entrei para arquitectura, há 7 anos atrás era ele que zelava por nós, que falava, que criticava, uma voz de um arquitecto a defender e ofender, a "ensinar" arquitectura a leigos, o único gajo que se preocupava em por a arquitectura no seu lugar devido, como uma das profissões mais necessárias ao ser humano depois foi meu professor e a partir daí, não sei, cansou-se? já não aparece a "defender-nos", e agora que é tão preciso um gajo como ele...

[JVS]

Atlantic Plaza a dois passos do mar

Ter um apartamento na primeira linha do mar e estar a dois passos de Lisboa são mais-valias difíceis de reunir num só empreendimento. Mas é precisamente isso que o Atlantic Plaza oferece a quem adquirir um dos seus apartamentos.

Sexta, 11 de Junho de 2010 às 10:21

O empreendimento promovido pela Mazione Construções SA e concebido arquitectonicamente pela dupla Manuel Graça Dias e Egas Vieira, do atelier Contemporânea está situado numa das principais artérias da Costa da Caparica - a rua dos Pescadores - e distribui-se por quatro edifícios com 64 habitações. Três dos edifícios prolongam-se até ao oitavo andar oferecendo uma vista totalmente desimpedida para o horizonte marítimo, uma envolvência que pode ser desfrutada de toda a casa e nas amplas varandas. A sua fachada entrelaçada e bem distintiva é outra das imagens de marca do Atlantic Plaza.

"Para não ser mais um empreendimento igual a tantos outros, optámos por esta quadrícula, este entrelaçado branco que cria uma textura muito forte aos edifícios destacando-os dos restantes. Por outro lado, confere ao interior uma certa complexidade e uma maneira diferente de receber o Sol", explica o arquitecto Manuel Graça Dias.

Para além disso, esta quadrícula assegura privacidade às espaçosas varandas de2,5 m de largura, dando total liberdade de utilização aos seus moradores. Este espaço exterior é aliás, um dos grandes trunfos dos apartamentos. "As varandas foram muito enfatizadas. Correm toda a frente dos apartamentos e são uma espécie de segundas salas", justifica Graça Dias.

Praça com ilusão de óptica

Para complementar a estética do Atlantic Plaza, instalou-se uma praça interior de 800 m2 que se revela ideal para o ambiente de descontracção pretendido para o local. A Mazione está a comercializar também várias lojas no piso térreo do empreendimento com acesso directo a esta praça que durante o dia tem acesso público, mas que à noite, a partir de determinada hora, se resguarda somente para os proprietários.

Atapetada em pedra, com formato de calçada portuguesa, esta praça tem ainda a particularidade de criar um efeito de ilusão óptica a quem a visualiza do alto, uma mestria assinada pelo artista plástico Pedro Calapez.

"A rua dos Pescadores é uma rua pedonal, de comércio e esplanadas, que vai directa à praia. Achámos interessante rematar este caminho com esta praça reservada. O Atlantic Plaza está virado a poente, o que garante a sombra na praça, na parte mais dura do dia, a partir da tarde. Esta praça acaba por ser assim o 'remate' ideal para a rua dos Pescadores, que caso contrário terminaria sem glória, a bater directo na avenida", reforça o arquitecto.

A escolha de Graça Dias e Egas Vieira e o consenso do promotor em relação a Pedro Calapez garante também a distinção do empreendimento. Como pormenoriza Manuel Graça Dias, o desenho semi-abstracto impresso na calçada portuguesa revela-se um desafio de óptica para quem o vê dos apartamentos, a um nível mais elevado: "O desenho - uma árvore - tem uma leitura diferente consoante o ponto de onde está a ser observado, algo que não se apercebe quem está em baixo, pois a escala do desenho é muito grande. É muito bonito e tem um efeito muito interessante".

Dentro dos edifícios, foi cuidada a escolha dos materiais de forma a garantir o conforto térmico e acústico das habitações. As cozinhas são equipadas e todas as casas têm instalado um sistema de vigilância e de domótica, programado para proporcionar uma vivência de lazer em pleno.

O parqueamento do carro está também garantido aos moradores. A garagem do empreendimento assegura entre um a quatro lugares consoante a dimensão de cada casa.

Com preços a partir dos 165 mil euros e tipologias que vão desde o T0 ao T6, os apartamentos do Atlantic Plaza possuem áreas entre os 80 m2 até quase aos 400 m2 para as casas maiores. Os duplexes localizados no oitavo piso tornam a experiência de habitar no Atlantic ainda mais apelativa distinguindo-se pela dinâmica de espaço na zona social onde o pé-direito vai até aos cinco metros de altura.

Cá em baixo, as obras do Polis estão a pôr ordem em toda a envolvente, criando as condições ideais para que adultos e crianças desfrutem a máximo da frente marítima.

Em plena simbiose com o mar, neste complexo residencial ir à praia significa tão somente atravessar a rua. A 20 minutos do centro de Lisboa, a 10 minutos do Almada Fórum e bem próximo de reconhecidos campos de golfe como o da Aroeira, o Atlantic Plaza foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade em ambiente de grande relax.



TEXTO MARISA ANTUNES

in http://aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt/gen.pl?p=stories&op=view&fokey=ei.stories/44508

[tiagorocha]

Julgo que não se cansou. Foi meu professor à quatro anos atrás e ainda por lá anda, a tentar desmascarar os edifícios apresentados nas aulas através do seu prático e funcional discurso, com um pouco de humor à mistura como não podia faltar.