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CCoelho

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Everything posted by CCoelho

  1. Boa tarde, Se as mesmas não são visíveis, representa-as como tal... caso entendas que são elementos de grande importância representa-os a tracejado. (consciente da tardia resposta, mas apenas agora vi a questão...)
  2. Exato, três zonas e o valor mantêm-se inalterado ao que parece à sete anos, nos 482,40€ médio e 603,00€ de valor base, conforme o definido na Portaria n.o 419/2015 de 31 de dezembro acima referida, mas quanto mais pesquiso mais confuso fico... pois ao que parece a CM local definiu o seu próprio valor, e apesar de me dizer qual é "não sabe" qual o diploma-portaria-diário-edital onde foi afixado. Instituições Publicas... o contacto foi telefónico, vou la pessoalmente e caso não venha esclarecido vou-lhes escrever um poema. obrigado X
  3. Olá bom dia, para efeitos de contabilização dos custos inerentes à apresentação de um projecto de arquitectura, tenho vindo a pesquisar o Valor referente ao preço da construção/metro quadrado para o corrente ano. Contudo a informação que recolhi (Diário da República, 1.a série—N.o 255—31 de dezembro de 2015 ) interpreto-a como sendo para efeitos de IMI, ou é este o valor a ter em consideração? A minha duvida surge, dado me recordar que esse valor é/era definido para várias zonas do país e não único. Agradeço desde já qualquer dica
  4. no seguimento do "mínimo de cultura", hoje aprendi algo! Obrigado X pelo esclarecimento, fica aqui um bom registo. Apenas acrescento o numero da: Portaria 202/70
  5. O que é isto de unidade mínima de cultura?
  6. Obrigado Pedro, São sem duvida definições básicas, as quais são normalmente deturpadas por quem as devia ter melhor delimitadas… (isto no seguimento do meu primeiro post) argumentando de como não se tratar de um edifício de habitação não podia excluir um corredor ou uma i.s. XD. Bom, ponto assente. Paralelamente com a abertura do tópico contactei o Instituto Nacional de Estatística, tendo confirmado a correcta aplicação do termo “área habitável”, visto ser precisamente isso que pretendem. ;)
  7. Bom dia, encontro-me a fazer um projecto de licenciamento Arquitectonico, onde tenho de preencher a "ficha estatística" Q3, inquérito aos projectos de obras de edificação e demolição. A duvida prende-se no conceito de área habitável pedido no ponto 8.3. O meu conceito de área habitavel é toda a área destinada ao exercicio de funções que impliquem uma longa permanencia... isto exclui I.S., arrumos, etc.. Ora segundo um colega, o que "eles" pretendem é a área util... ;) ...e assim não me entendo. Opiniões precisam-se obrigados
  8. ja esclareci a duvida, a tabela que referi é definida pela propria autarquia definindo um valor minimo para cada tipo de construçao... no caso, 85€ cumprimentos
  9. Bom dia, tenho uma duvida identica à aqui apresentada. Consultei a portaria n.º 1330/2010 para aferir o valor médio m2 (482.40€), mas tenho a ideia da existencia de uma tabela onde fixava o valor em função do tipo de construção... no caso concreto Edf. de Armazenagem. obrigados
  10. Terá de nos dizer qual a compartimentação da habitação por forma a ser possivel dizer-lhe qual a tipologia…
  11. Sim é possível a abertura do estabelecimento independentemente de realização da vistoria e da emissão de título que legitime a utilização do imóvel, desde que, o estabelecimento se encontre equipado e apto a entrar em funcionamento nos casos em que os prazos previstos para a realização da vistoria ou para a emissão do alvará de licença ou autorização de utilização não sejam cumpridos pelas entidades competentes, 30 dias (concessão da licença) ou de 20 dias (autorização de utilização), admite-se a possibilidade de abertura ao público do estabelecimento mediante responsabilização do promotor, do
  12. obrigado X, para os colegas com a mesma duvida... n.º 18 da portaria acima mencionada. Cumprimentos CC
  13. heheh ...refiro-me as peças desenhadas, resume-se a Planta com localização dos equipamentos?
  14. Boa tarde, Com o objectivo de licenciar um estabelecimento comercial, Quais os elementos instrutorios de um processo de licenciamento por via de Declaração Prévia? Cumprimentos CC
  15. ja vi desenhadores a ganhar isso, e de 9€ p cima eram Arq`s...
  16. então? nenhuma ideia?? tenta relacionar o tempo - percurso... decorrido/percorrido no edificio, marcado por acontecimentos que tu teras de projectar/idealizar, o "tempo e espaço" :p Abraço CC
  17. Bom dia, pretendo licenciar a construção de uma estutura de apoio agricola, procurei no site da ordem informação acerca dos elementos a entregar... e não encontrei nada. Alguem me pode elucidar acerca dos elementos a entregar/incluir no pedido de licenciamento? desde ja um obrigado... Abraço CC
  18. Boa tarde, tenho um processo em aberto na CM que por motivos q me são alheios o cliente pretende não dar continuidade. Pretendo, se possivel, que alguem me facultasse uma minuta ou breves linhas orientadoras do requerimento a pedir o encerramento do processo. Um abraço CCoelho
  19. ...mais uma questão, os desenhos V/A devem ser igualmente cotados legendados e com a indicação da área de cada compartimento? Abraço PS: em relação à duvida do dia 09.08.10 fiz tudo... :p
  20. Bela discussão. Realmente penso que será subjectivo dizer-se que não está integrada com o local, até porque essa integração poderá ser feita de diferentes formas… mais ou menos evidentes. Parece-me que os vãos ou vazios alcançam a relação com o local ao definirem perspectivas, quadros naturais e pontos de luz no interior da habitação. Num outro local certamente não fariam sentido, à semelhança do que acontece com a casa da musica. Mas isto é uma visão minha muito simplista/superficial do projecto aqui apresentado. Cumprimentos CC
  21. Bom dia, encontro-me a fazer os "vermelhos amarelos" para um projecto de licenciamento mas surgiu-me uma duvida quanto ao elementos a entregar com esta informação (V/A). Tenho as plantas com a sobreposição de vermelhos e amarelos, dois cortes e dois alçados, mas devo fazer a totalidade dos cortes e dos alçados com os vermelhos e amarelos? Mesmo sabendo q no caso dos alçados seriam todos a vermelho? Cumprimentos
  22. ???? talvez me tenha expresso de forma pouco clara... os "50" era um exemplo nada realista, não quis influenciar com o valor ali definido. De qq forma vejo q o meu valor base 150€ não será descabido. obrigados! Abraço
  23. Bom dia! aproveito o topico para colocar um questão dentro do mesmo tema. Fui convidado para a realização de "um" trabalho 3D... a ideia que tenho quanto aos honorarios é algo do tipo... 50€ pelo 3D e 5 imagens e 10€ por cada imagem extra. É claro q em função da complexidade\grandeza do trabalho os "50€" se irao ajustar... mas a duvida é quanto valem esses "50€"... qual o valor "base" por um trabalho 3D. Obrigado Cump.
  24. CCoelho

    Imi

    Obrigado Oni... ainda dentro do tema IMI, estou a fazer a participação de um outro prédio, em que tenho de especificar a tipologia / n.º de Divisões. Até aqui tudo bem, não fosse a definição de divisões tão utópica… as instruções de preenchimento definem o seguinte: “Este campo destina-se a indicar a tipologia do prédio (T0, T1, T2, etc.) ou o numero de divisões do prédio (1,2,3, etc – n.º de divisões = n.º de quartos e salas; não incluindo casas-de-banho, cozinha e arrecadações).” No caso concreto tenho no prédio grandes Armazéns, adegas e garagens que segundo a minha interpretação não devo
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