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  1. Caros colegas arquitectos, gostaria que partilhar uma duvida que tenho! No momento vamos iniciar em obra a electricidade e ited , a Ficha Electrotécnica define 1 habitação e 2 espaços comerciais, assim como o Projecto de ITED. O cliente nesta fase apenas quer executar 1 espaço comercial, a dúvida é a seguinte: existe algum condicionalismo em termos de registo futuro do imóvel (conservatória e finanças) que "obrigue" a ser registado o que é referido " 1 habitação e 2 espaços comerciais"?! A ideia é executar as caixas e deixar os quadros eletricos vazios (apenas com a tubagem), e a longo prazo se se justificar licenciar o outro espaço comercial !
  2. Parabns a quem pensou, concebeu, deu corpo, deu ideias, opinou e á quem como nós consulta um site com conteudo, e faz a "ele" uma visita diária para o bom exercer e crescer da nossa profissão! Muitos Parabéns a todos :s
  3. Caros colegas, Numa obra em que eu elaborei o Projecto de Arquitectura e a qual acompanho a obra, o director técnico da mesma (eng.º), referiu-me (agora meio da obra) que o perito da térmica deveria acompanhar o decorrer da mesma. Ele diz que as obras devem ter um perito da térmica a acompanhar. Eu francamente nunca ouvi isto!! O que sei, dos anos de tenho de profissão é que o Director Tecnico e o Coordenador de Segurança, esses sim devem acompanhar a obra.......agora o perito? Gostava que me esclarecessem quanto a esta minha duvida. Obrigado
  4. Colegas, no decorrer de uma obra quem tem o direito de poder "parar" uma obra, o Dono de Obra, o Director Técnico, o Construtor ou o Arquitecto? Pode ser uma decisão de emediata ou precisa da concordância dos demais referidos? Obrigado
  5. Boa noite colegas. Tenho uma obra a decorrer na fases das alvenarias, e o dono de obra comprou wallmate de 3 cm (no projecto da térmica estava 4 cm). Gostaria de saber qual procedimento a ter neste caso, uma vez que existe um projecto de certificação energétca e térmica. Neste caso deve ser possível e comum, actualizar no final da obra com outra certificação? Sendo uma certificação B+ até que ponto mudará só porque foi colocado wallmate de 3cm em vez de 4cm?! Agradeço desde já a vossa atenção.
  6. Obrigado colega. Gostei das indicações que me deu, vou sim procurar o livro que referiu. Saudações Técnicas :p
  7. Caros colegas, tenho uma obra em que vamos iniciar as alvenarias. Está ladeada por edificado antigo com mais de 100 anos, e existe "salitre" nas paredes. Gostaria de saber qual a vossa opinião na utilização de tijolos de 15 e 11, caixa de Ar de 2, wallmate de 3 cm, este estou na dúvida se o de 4 cm compensará alguma coisa......, tendo em conta que a parede andará à volta dos 35 de espessura. O consideram na vossa opiniao a recomendar??? Obrigado
  8. Sabem qual é o melhor tijolo para construir? De que região? Contactos se possível, agradeço.
  9. Ao fazer-se a escavação para colocar as fundações, encontrou-se rocha a 60 cm de profundidade. Teve que se alterar o projecto de estabilidade e o engenheiro nos seus novos cálculos apresentou nova planta colocando sapatas de 50 cm. A minha dúvida é a seguinte: sapatas de 50 cm a 60cm da cota do chão, são suficientes para um edifício com 3 pisos (R/c, 1º e 2º andar)?? Obrigado pela vossa atenção
  10. Gostava de expor a seguinte situação: No caso de um projecto ter sido elaborado à uns anos e tendo em conta as novas alterações à legislação, especialmente ao nivel das engenharias, pressupoe-se que estas caducaram e terão de ser alteradas. E quanto à arquitectura? pergunto isto porque, se o pojeto de arquitectura caducou (em termos de adquabilidade/legislação), este tambem terá que ser reformulado? e no caso dos direitos de autor como ficam, mantêm-se? Agradeço desde já pela atenção.
  11. Gostaria de saber qual a legislação que posso consultar, para saber se numa pequena habitação antiga T1, que não tinha IS, agora ao fazé-la com vista a aluguer legal, é necessário colocar banheira, ou pode-se colocar poliban, tendo em conta as reduzidas dimensões disponíveis no imóvel. agradeço a vossa atenção
  12. E euuuuuuuuuuuuuuuuuu já sái da Lusíada, hie hie hié! Excelente ESCOLA :D
  13. :D Parabêns a todos os que contribuirão para a gestão do arquitectura.pt , e a todos os que com ele a FALARAM, PENSARAM e CRESCERAM para uma melhor Arquitectura ! F E L I C I D A D E S
  14. E tb são necessários cópia da Certidão da Conservatória (ou pelo menos os dados contidos nela); Planta á escala 1:25000, e ainda 1:2000.........?!
  15. Muito bom trabalho, gostei imenso. Quem sabe trabalhemos no futuro...!
  16. Em relação à nova a legislação Lei 60, os novos projectos têm que possuir 1m2 por cada habitante (em moradia unifamiliar), de qualquer das formas gostaria de saber se contemplar-mos isso em projecto, mas em fase de obra caso o requerente não possua capacidade financeira para o executar, pergunto: "Se é possível deixar apenas a PRÉ-INSTALAÇÃO"? não inviabiliza obter a licença de habitabilidade?
  17. Gostaria de saber no caso de mais tarde pudermos vir a colaborar, que peças desenhadas e escritas, á luz da legislação da térmica são necessárias facilitar ao perito que vai certificar o projecto?
  18. O projecto deu entrada como habitação, e 2 lojas. Será que consigo considerar tudo como uma só fracção?1 1 - é possível, ainda vou a tempo, tendo em conta que só o dono as vai explorar. 2 - Ou se identifiquei as 2 lojas, automaticamente criei 2 frações para além da habitação? E caso faça: 3 contadores (1 para cada fracção) também á sempre a hipótese de caso não seja usado, mandar retirar o contador?! Isto porque o dono pretendia pagar os consumos todos no conjunto, e não estar a pagar valores de aluguer de vários contadores (é não economizar)!
  19. Olá a todos, quero colocar esta questão: tenho um projecto composto por habitação no 1.ª andar e 2 lojas no R/C. A questão que se coloca é a seguinte: é necessário colocar contadores da electricidade e água independentes para cada fracção? ou pode o requerente , uma vez que é dono do prédio todo e as lojas vão ser exploradas por ele, 1 só contador da água e 1 só da electricidade para o edifício todo? As áreas das ditas lojas são 35m2 e 15m2, mesmo muito pequenas. Agradecia que alguem me pudesse responder. Obrigado
  20. Este Forum tem-se revelado no geral muito útil, onde nós arquitectos, estudantes e outros, partilhamos ideias, dúvidas, etc.... Lanço esta ideia que certamente muitos dos arquitectos já se perguntaram, porque não a nossa Ordem criar dentro seu site um forum de debate de questões e ideias, em que á semelhança do site da Ordem dos engenheiros já existe esse serviço considerado SIM de apoio ao membro de uma Ordem (para o qual se pagam cotas).
  21. Quanto aos 2 quartos no sotão!!!! Essa é precisamente outra questão que gostaria de colocar? Qual os efeitos nocivos (se é k existem) para uma pessoa que durma num quarto em que a cobertura tem um painel solar em cima???????
  22. O edifício unifamiliar de 3 pisos (o ultimo parte é sotão), vai ter no 1.º piso 2 lojas; um T3 com 2 cozinhas (sendo uma mais rústica no 1.º piso, e outra no 2.º piso). Paineis solares leva 2, na tal parte de sotão, que por sinal vai ter dois pequenos quartos. A ideia do cliente e eu percebo tb a razão, é não tornar o edifício dependente de uma só energia (só gás, ou só electricidade), assim pensou-se npara o 1.º piso seria tudo a gás (esquentador solar) e nos restantes um termoacumulador a electricidade. O que acham???????
  23. enquanto membro da ordem, keres um conselho!!!! Nem penses, por estas razões: 1. entrar é dificil, mas sair é bem mais complicado; 2. deixas de ter vida propria (antes, durante e depois); 3. Entretanto se saires delá vivo resta saber, se te restão alguns neurónios; 4. Já cá fora, vais estagiar sabe-se lá qt tempo........de borla; 5. Até entrares no meio é complicado, pk isto é um meio CÃO"; 6. Deves ter sempre um padrinho, se fores filho de alguem na área, isso facilita tudo; 7. Ao projectares 80% é legislaçã0, 15% simpatia e gosto de kem te aprova o projecto, e 5% tua criatividade. 8. Honorários tens k fazer 90% de desconto sobre a tabela, se não passas fome pk ninguem paga projectos seguntoa tabela; 9. Já há cá muitos arquitectos a passar fome ou a ressacar noutros empregos; 10. Boa sorte......se fores sádico PS: se tiveres k sair da tua terra para seres aluno deslocado de arquitectura, eu não voltava a fazer o mesmo! Costumamos dizer.....só é arquitecto aquele k tiver um grande espirito de sacrificio. SÓ KEM É DURO
  24. Boa tarde! Gostaria que me dessem uma opiniao quanto ao aquecimento das águas sanitárias para uma moradia!
  25. ..............ou temos vindo a ser!!!! E depois dizem que a taxa de natalidade está abaixo ""de nula""" :\, pudéra kem é que vai "procriar"!? .......se trabálhasse como um escravo; gánhasse em bloquinhos de folhinhas......dizem que são verdes......mas da COR DA ESPERANÇA têm pouco; morasse na casa dos papás porque é o mais viável monetáriamente.......! E depois andam os políticos preocupados com A LEI DO DIVÓRCIO XDXD! Eles que tenham calma.......que o pessoal nem sequer chega a casar !!!!!!!:O
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