dianaesteves2007

Na verdade, ainda nao obtive o programa preliminar...estou à espera de me poder reunir com o cliente e perceber todos os objectivos. Estava preocupada com a questão dos honorários, porque certamente o cliente vai-me questionar...entendo que os valores dependem muito da complexidade do projecto. No entanto o proprio cliente é engenheiro e tem por detrás a construtora, e é ele que vai fazer as especialidades, ou seja, estaremos sempre em contacto quanto á compatibilização dos projectos, e sim, terá de haver uma soluçao concepçao/construçao. No atelier onde trabalho, ja faço a coordenação de projectos de moradias (embora sempre com o aval do Arquitecto), e tenho seguido outros projectos maiores com pessoas mais experientes, que por aqui vão passando. Já realizei, projectos execuçao de moradias e como assim tem de ser, coordenei todos os projectos de especialidades com o de arquitectura...posso dizer que o meu estagio e que no tempo que permaneço aqui, aprendi muita coisa, que nao imaginava na faculdade...no entanto, terei uma colega a ajudar-me neste processo. Muita agradecida pela sua ajuda. Um bem haja e boa páscoa

Então o que é aconselhavél para estes honorários? Se me diz que posso perder o projecto...devo usar que percentagem? Ou o desconto tem de ser maior? As contas que eu já tinha feito, assim por alto e pelo que ensina o manual da O.A. (lol): 1952m2 x 200€/m2 = 390.400,00 (estimativa só do edificio) x 6.23% (categoria II) = 24.321,92 ; com desconto de 30% = 17.29025,35€ Está-me então a dizer que este valor de 17mil euros é um valor muito alto, só para arquitectura???? Devo fazer desconto de 50% = 12.160,96€ O engenheiro dará os seus orçamentos, das respectivas especialidades.

Olá caros participantes: Foi-me entregue um projecto para um pavilhão industrial num terreno de 3.904,35m2, e com area de construçao de 1.952m2. Já analisei sobre todas as fases de projecto a cumprir incluido o que pede a Camara, já entendi as fases de pagamento e as percentagens. A minha questão é relativamente à estimativa de custo da obra, qual o valor de construção que uso, uma vez que as moradias andam nos 650/800€/m2. Falo dum pavilhao em estrutura metálica, tratamento de arruamentos e arranjos exteriores, etc.... 200€/m2 só para o edificio é pouco? e arruamentos, arranjos exteriores, muros de vedaçao? Que preço usar? Parece-me que nao querem proj. de execuçao, pois o dono de obra é uma construtora, e assumem logo que orçamentam e constroiem sem ajuda da execuçao, apenas necessitam do licenciamento que segundo a Portaria 232/2008, tambem nao obriga à execuçao, apenas arquitectura e especialidades (embora permita usar a escala 1:50 (ou mais, claro), etc...) A questão é, devo fazer um "desconto" de 30% nos honorarios, por nao incluir execuçao? E já agora, considero um edificio de categoria II = 6,23% (manual de honorarios da formaçao O.A.)? Obrigada