Browny

Olá a todos. Tenho a seguinte questão para vos expor: Consegui finalmente encontrar uma casa antiga, como pretendia, para recuperar/ reabilitar. Tenho-a toda imaginada e planeada, de forma a optimizar o espaço e aproveitar todas as suas potencialidades, nomeadamente a nível de isolamento, energético, etc., conciliando isto com um custo aceitável. Da fase inicial de não ser necessária licença nem projecto para as obras, segundo o art. 6º da Lei 60/2007, passei à fase em que fui confrontada com a necessidade de licença e consequentemente de projecto(S), praticamente como se de uma casa nova se tratasse, por força do art. 4º da mesma lei, por se tratar de uma zona de servidão administrativa da força aérea. Bom, ultrapassada essa questão, que de certo modo até me deixa mais tranquila (a necessidade de fazer projecto), vejo-me agora face a questões que parecem um pesadelo, como sejam: Não posso ter um open space, já que a cozinha tem q estar separada do resto do espaço (tem?!), mesmo que por portas de correr, uma vez que a chamada Kitchenet só é admitida em determinadas zonas (por exemplo zonas turisticas??), uma das casas-de-banho tem que ter 1,5m de raio entre as loiças, o patio que daria luz e ventilação aos quartos, que faz a ligação com a zona social, não pode ser fechado, nem mesmo por clarabóia tipo janelas superiores com abertura, tem mesmo que ser aberto.... Trata-se de uma casa antiga, com mais de 60 anos, em que as divisões eram mínimas, e só deitando abaixo todas as paredes interiores consigo um espaço razoável, o tal open space que me agrada muito, na área social. Ora, a questão que coloco é esta: Não existe legislação específica para este tipo de situações, que dispense uma casa velha/antiga de ter que cumprir à risca as actuais regulamentações do espaço habitacional? Se já vou ter que roubar espaço à actual garagem para fazer uma casa-de-banho, como é ainda possível fazê-la com as dimensões actualmente preconizadas? Vou ter que cumprir na íntegra o definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas e na lei que regulamenta a acessibilidade para deficientes (e outras de que não tenha ainda conhecimento)? É que assim não é possivel reabilitar aquela casa, a única solução é mandar tudo abaixo e fazer de novo, e isso não é de equacionar, nem em termos financeiros, nem no conceito de casa que pretendo. Nem me parece que o seja para a maioria das casas que se encontram edificadas já com muitos anos. Serão todas para mandar abaixo? Tudo isto me parece um pouco irreal... Agradeço desde já a vossa ajuda. Cumprimentos Browny :alien: