Coment ao ponto 2.
Atenção: compra para arrendamento não tem a mesma taxa que compra para habitação própria e permanente. Além do mais na compra para arrendamento não descontas no IRS os juros para aquisição própria e permanente (até 574 €). Por outro lado o arrendamento exige contrato (para ser legal...) e portanto o valor das rendas tem que ser declarado em sede de IRS. Conforme os teus rendimentos podes ter que pagar bastante. Além do mais tens que pagar o empréstimo e a diferença entre o que pagas de empréstimo mais o que tens que pagar às finanças e aquilo que recebes de renda, pode ser negativo e aí tens 2 problemas: tens que pagar ao banco e às finanças. Assim em vez de teres um saldo positivo todos os meses passas a ter um saldo negativo.