Crise no imobiliário espanhol sem impacto negativo em Portugal

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Crise no imobiliário espanhol sem impacto negativo em Portugal

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O abrandamento do ciclo de crescimento do imobiliário espanhol poderá ser benéfico para o mercado português, defende José Eduardo Macedo, presidente da APEMIP.

A situação em que se encontra o sector imobiliário em Espanha, que, segundo a imprensa, está a dar sinais de abrandamento ao fim de um ciclo de forte crescimento, poderá ter repercussões positivas no mercado imobiliário português.

José Eduardo Macedo, presidente da direcção nacional da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), acredita que este cenário poderá «atrair investidores» para o mercado português, um mercado «maduro», mas «longe de estar saturado» como o de Espanha.

«É um mercado onde há muitos nichos de mercado por explorar como o de segunda habitação ou os resorts», nichos estes «com uma cotação muito superior à espanhola em termos internacionais».

A oferta da costa espanhola, por exemplo, «é muito mais baseada na quantidade do que na qualidade», analisa José Eduardo Macedo. Já «nós dirigimos mais [a oferta] para nichos de qualidade». «Os próprios espanhóis estão a investir em Portugal porque têm uma perspectiva de melhores resultados do que em Espanha».

O presidente da APEMIP refere, por outro lado, que no que toca a novos investimentos, a nível de construção, «não se pode fazer mais do mesmo». «Cada vez se constrói menos porque num sector mais maduro» há que encontrar «inovação para alterar os produtos existentes, e fazer com que reúnam condições que os que já existem não reúnem».

Ainda assim, José Eduardo Macedo antecipa uma «expansão do mercado para 2009». «Estamos a viver um período em que ainda há uma procura acima da oferta; estamos num bom momento para comprar», afirma. «Vai haver mais gente a comprar casa».

«A economia tem tendência a melhorar. Tenho a convicção de que vamos sentir melhorias, tal como sentimos este ano em relação a anos anteriores», refere José Eduardo Macedo.

Mas para além da previsão de crescimento da economia, também a «expectativa positiva» contribui para este optimismo. «Estamos num ciclo em que a situação de crise vai abrandar».

Fonte: Casa Sapo