Direcção Técnica de Obra

[beckett]

Bom dia, Venho por este meio solicitar esclarecimentos sobre direcção técnica de obra. Numa determinada obra, foram executadas diversas alterações, arquitectónicas e estruturais, sem terem sido contactados os respectivos técnicos, bem como não foram registadas em livro de obra. O Dono de Obra decidiu mudar de empreiteiro e de Director Técnico de Obra. Qual o procedimento correcto a efectuar? Realizar um projecto e uma acta relatando as diversas alterações, com conhecimento do Dono de Obra? Quais as consequências para o novo D.T.O. que venha a acompanhar o decurso da obra? Obrigado.

[Pedro Barradas]

Qual o seu papel no meio desta trapalhada toda? é o novo DTO?
O DTO tem de pretencer aos quadros de pessoal do empreiteiro geral.

O dono de obra tem de comunicar à Câmara a alteração de empreiteiro geral e do DTO terá de ser efectuado um averbamento à Licença de construção.
O DTO anterior tem de comunicar à câmara que "abandona" a obra, e tem de efectuar os registos no livro de obra atá essa data. incluido a existência ou não de alterações.

Se houve alterações de arquitectura que inlcuam alterações de facada, areas de implantação, brutas... deve ser entregue Projecto de alterações de Arquitectura e de especialidades se se justificar... o autor do projecto de Arquitectura terá de se assegurar que as alterações cumprem os indíces urbanisitcos.

Se foram apenas alterações interiores, podem ser apenas incluidas nas Telas Finais, no final da Obra.

O Novo DTO, só é responsaval da data de registo para a frente, pelo que este deve descrever, no livro de obra o estado actual da obra e as inconformidades que possa encontrar.

No entanto, como cada Câmara tem o seu "procedimento/entendimento", o melhor é deslocar-se ao serviços e perguntar dos procedimentos pretendidos pela mesma.