arq.s Posted May 14, 2009 Report Share Posted May 14, 2009 Olá a todos, quero colocar esta questão: tenho um projecto composto por habitação no 1.ª andar e 2 lojas no R/C. A questão que se coloca é a seguinte: é necessário colocar contadores da electricidade e água independentes para cada fracção? ou pode o requerente , uma vez que é dono do prédio todo e as lojas vão ser exploradas por ele, 1 só contador da água e 1 só da electricidade para o edifício todo? As áreas das ditas lojas são 35m2 e 15m2, mesmo muito pequenas. Agradecia que alguem me pudesse responder. Obrigado Link to comment Share on other sites More sharing options...
vitor nina Posted May 14, 2009 Report Share Posted May 14, 2009 Se o conjunto constituir uma única fracção basta um único contador. Link to comment Share on other sites More sharing options...
arq.s Posted May 15, 2009 Author Report Share Posted May 15, 2009 O projecto deu entrada como habitação, e 2 lojas. Será que consigo considerar tudo como uma só fracção?1 1 - é possível, ainda vou a tempo, tendo em conta que só o dono as vai explorar. 2 - Ou se identifiquei as 2 lojas, automaticamente criei 2 frações para além da habitação? E caso faça: 3 contadores (1 para cada fracção) também á sempre a hipótese de caso não seja usado, mandar retirar o contador?! Isto porque o dono pretendia pagar os consumos todos no conjunto, e não estar a pagar valores de aluguer de vários contadores (é não economizar)! Link to comment Share on other sites More sharing options...
vitor nina Posted May 15, 2009 Report Share Posted May 15, 2009 O que interessa é o que consta no título constitutivo da proprpiedade. Se, quando entrou o projecto, a fracção não estava individualizada em fracções autónomas, então estamos perante uma fracção única, podendo-se, assim, colocar um único contador. Se me permites a achega, acho um erro essa opção só porque no imediato todo o edifício vai ser explorado por uma única entidade que por acaso até é o proprietário. Entendo que se deveria desde já, na fase da construção, preparar os espaços para poderem receber contadores no futuro, caso eventualmente esta venha a ser dividida em fracções. Para acabar, eu creio que essa história do pagamento pelo aluguer do contador de água e electricidade já acabou. Será melhor confirmares. Link to comment Share on other sites More sharing options...
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