Clone Posted March 25, 2009 Report Share Posted March 25, 2009 Olá, Fui contactado por um cliente para o projecto de loteamento de reconversão de uma AUGI com 200 fogos, com aproximadamente 170.000 m2 de área total e de +-130.000 m2 de loteamento. Gostaria de saber se existe alguma tabela de honorários para um projecto deste género ou, na falta da dita tabela, qual o valor usual a aplicar por hectare. Obrigado desde já, António Link to comment Share on other sites More sharing options...
lllARKlll Posted March 25, 2009 Report Share Posted March 25, 2009 Não... nada de tabela de honorários... é curial ler isto: Parecer jurídico sobre a fixação de uma tabela de honorários pela OA O Conselho Directivo Nacional solicitou um parecer jurídico sobre a admissibilidade de a Ordem dos Arquitectos proceder à fixação de uma tabela de honorários ou elaborar um estudo sobre os honorários praticados pelos associados. Do exposto na informação jurídica ficou claro que “não pode a Ordem dos Arquitectos publicar uma tabela de honorários de referência para o cálculo dos valores relativos à prestação de serviços de elaboração de estudos e projectos, quer por referência ao número de horas, quer por referência a qualquer outro critério, nem pode elaborar ou divulgar estudos sobre a formação de preços/honorários dos seus associados ou um estudo comparativo sobre os honorários praticados pelos arquitectos”.O documento poderá ser consultado aqui na íntegra (PDF ) Na OA Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pedro Barradas Posted March 26, 2009 Report Share Posted March 26, 2009 Tabelas.. não há.. ainda para mais para uma AUGI... com problemas graves, concerteza, para resolver.. possivlemente terá de haver permutas, perequação... A equipe terá que ser plurisdisciplinar... não esquecer de ter um Advogado que domine questões do direito urbanistico e da edificação... Uma AUGI, é normalmente um trabalho fastidioso, demorado e com complicações.. não orçamente de animo leve, considere bem todas as implicações, o que está incluido, o que está excluido... analise vbem a situação existente, faça uma simulação prévia de como possivelemente conseguirá Ordenar o território, cumprindo com os parâmetroa urbanisticos... boa sorte.. não é fácil. Quem cria renasce todos os dias...Agua-Mestra, LdaNão sou perfeito, mas sou muito critico... Link to comment Share on other sites More sharing options...
michaeloureiro Posted March 26, 2009 Report Share Posted March 26, 2009 AUGI, significa.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
vitor nina Posted March 26, 2009 Report Share Posted March 26, 2009 ...área urbana gerada ilegalmente Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pedro Barradas Posted March 26, 2009 Report Share Posted March 26, 2009 Area urbana de génese ilegal...:) Quem cria renasce todos os dias...Agua-Mestra, LdaNão sou perfeito, mas sou muito critico... Link to comment Share on other sites More sharing options...
vitor nina Posted March 26, 2009 Report Share Posted March 26, 2009 pois, tens razão... o conceito tava lá...:) Link to comment Share on other sites More sharing options...
michaeloureiro Posted March 26, 2009 Report Share Posted March 26, 2009 obrigado, nunca tinha ouvido falar dessa designação. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pedro Barradas Posted March 26, 2009 Report Share Posted March 26, 2009 Acrescento, que deve orçamentar isso conscienciosamente e com apoio da possível equipe técnica... Quem cria renasce todos os dias...Agua-Mestra, LdaNão sou perfeito, mas sou muito critico... Link to comment Share on other sites More sharing options...
gibag Posted March 27, 2009 Report Share Posted March 27, 2009 O problema destes projectos não reside propriamente no trabalho técnico, mas sim nas negociações com o/s representante/s e a aceitação por parte dos proprietários que terão de demolir ou ceder áreas dos seus lotes. è frequente encontrar lotes totalmente ocupados com construção e proprietários que ainda pensam que dentro do seus território, fazem o que bem entendem. Estes processos podem levar anos.... Para além daquilo que já foi dito e que subscrevo, não "esquecer" o contrato e registar todos os passos. Corres o risco de lidar com pessoas que se dão bem com a ilegalidade e o desenrascanso é o seu lema. As intenções poderã ser de empatar e não resolver. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clone Posted March 27, 2009 Author Report Share Posted March 27, 2009 Obrigado a todos pela ajuda, isto já anda a arrastar-se há quase 2 décadas. Vamos ver se é desta que fica resolvido. António Link to comment Share on other sites More sharing options...
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