faquineu Posted January 16, 2009 Report Share Posted January 16, 2009 Viva caríssimos colegas e amantes da arquitectura. Aqui no atelier onde colaboro surge sempre uma dúvida bastante pertinente e que gera desacordo entre colegas. Como se mede a área de implantação? Será a área medida pelo exterior de todos os volumes projectantes no plano horizontal do terreno incluindo enventuais volumes do 1ºpiso em consola (quartos, escritórios, etc), ou será a área medida pelo exterior de todos os volumes que interceptam o plano do solo. Obrigado Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pedro Barradas Posted January 16, 2009 Report Share Posted January 16, 2009 ... Carissimo.. infelizmente essas questões afactam diaáriamente todos os projectstas que lidam com entidades camarárias diferentes...é ler o que está definido no regulamento do PDM e nos RMEU´s... Pois cada Concelho... sua sentença... Quem cria renasce todos os dias...Agua-Mestra, LdaNão sou perfeito, mas sou muito critico... Link to comment Share on other sites More sharing options...
daniela portela Posted June 16, 2010 Report Share Posted June 16, 2010 Ora nem mais Pedro, em 2009 o PDM da minha cidade mudou, assim como a definição de área de implantação. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lllARKlll Posted June 17, 2010 Report Share Posted June 17, 2010 Calma, calma... parece que nos últimos tempos, foi promulgado por aí, uma coisa na Diário da República, que tenta normalizar isto a nível nacional... veremos se a tentativa (não) será vã... a frustação reiterada aconselha, nada de grandes esperanças.Decreto Regulamentar n.º 9/2009 de 29 de Maio Ver páginas 5 e 15 do Decreto. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Legrias Posted June 17, 2010 Report Share Posted June 17, 2010 Eu calculo a area de implantação pelo limite exterior da base do rés-do-chão / piso 0. Isto é, tudo o que está em contacto com o solo. Nada de volumes projectantes, consolas ou varandas de pisos superiores. Até hoje não tenho tido problemas, mas corrijam-me se estou a faze-lo mal... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pinus Posted June 17, 2010 Report Share Posted June 17, 2010 Estou em querer que, quando um edifício apresenta galerias no rés-do-chão e nos restantes andares as galerias são cobertas, a área de implantação deve-se medir pelo 1º andar. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Juagui Posted June 29, 2010 Report Share Posted June 29, 2010 Parece que é uma dúvida constante. Eu meço a área de implantação pelo r/chão, sem considerar varandas, ou alpendres, excepto se estes tiverem pilares. Caso exista cave e o r/chão não tenha a mesma implantação, a área de implantação deve de considerar os limites da cave. Transcrevo o tópico "Área de Implantação" definido num glosssário fornecido pela Câmara Municipal de Vila do Conde. Diz o seguinte: "Área correspondente ao somatório da projecção no plano horizontal das áreas dos edifícios, incluindo caves e construções anexas, excluindo-se varandas balançadas, palas e beirados." Link to comment Share on other sites More sharing options...
lllARKlll Posted June 29, 2010 Report Share Posted June 29, 2010 Não ligue ao Decreto Regulamentar n.º 9/2009 de 29 de Maio Cito o Art.º 8 Artigo 8.º Entrada em vigor O presente decreto regulamentar entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação. Visto e aprovado em Conselho de Ministros de 19 de Março de 2009. — José Sócrates Carvalho Pinto de Sousa — Francisco Carlos da Graça Nunes Correia — Jaime de Jesus Lopes Silva — Mário Lino Soares Correia. Promulgado em 21 de Maio de 2009. Publique-se. O Presidente da República, ANÍBAL CAVACO SILVA. Referendado em 25 de Maio de 2009. O Primeiro -Ministro, José Sócrates Carvalho Pinto de Sousa. Qual a sua opinião? Eu também estou baralhado... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Norberto Silva Posted July 1, 2010 Report Share Posted July 1, 2010 Parece que é uma dúvida constante. Eu meço a área de implantação pelo r/chão, sem considerar varandas, ou alpendres, excepto se estes tiverem pilares. Também faço dessa maneira, e fui informado por algumas câmaras que é assim que se faz! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ricardo Guerra Posted July 20, 2010 Report Share Posted July 20, 2010 A área de implantação só poderá ser medida pelo exterior das paredes ao nível do piso 0. Mesmo nas parede exteriores, apenas se contabilizarão as que tenham contacto com o interior, exemplo: um plano que avança solto para o resguardo de uma piscina exterior, o seu perimetro não conta. Poderei estar errado mas até hoje nos parametros e áreas nunca tive problemas. Link to comment Share on other sites More sharing options...
arq-roquete Posted July 22, 2010 Report Share Posted July 22, 2010 Calma, calma... parece que nos últimos tempos, foi promulgado por aí, uma coisa na Diário da República, que tenta normalizar isto a nível nacional... veremos se a tentativa (não) será vã... a frustação reiterada aconselha, nada de grandes esperanças.Decreto Regulamentar n.º 9/2009 de 29 de Maio Ver páginas 5 e 15 do Decreto. De facto esta e a resposta, tudo o resto era como se fazia. De qualquer forma, ja confrontei uma colega na Camara sobre a existencia desta legislaçao e a rsposta foi de que nao lhe interessava esta legislaçao, pois o que prevalecia era o metodo utilizado pela camara desde ha muitos anos.... So me deu para rir............................. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lllARKlll Posted July 22, 2010 Report Share Posted July 22, 2010 Ainda bem que existe o *.pdf, pense no conjunto de folhas de palha inconsequente... porque é que isto é assim (?)... é um desgaste diário tentar perceber! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Sign In Now