Reabilitação de um andar

[Pirika]

bom dia, já há algum tempo que não visito este fórum, e antes de mais as minhas desculpas aos foristas que esperavam um feedback da minha parte em relação às casas pré-fabricadas, mas quando comecei a analisar os preços, verifiquei que ficava (no meu caso) bem mais barato optar por outra via. Assim, adquiri uma casa com 2 andares e sotão, em que restaurei na totalidade o andar inferior e deixando o andar superior para mais tarde... Agora, deparo-me com um problema para o qual agradeço conselhos e sugestões. Passo a explicar: - pretendia remodelar o andar superior (em anexo desenho do mesmo), pois este tem o "espaço mal dividido) - é uma casa com + de 30 anos. - tenho ideia de transformar toda aquela área, mas mantendo o máximo de paredes possíveis por forma a minimizar os custos e mexendo o menos possível na estrutura da casa; - assim, pretendia remodelar o espaço para 3 quartos, 1 ou 2 wc, uma cozinha e uma sala, sem no entando alterar os alçados, principalmente o alçado 1 e 4 (estão designados na imagem), pois são as faces frontais da habitação; - a minha ideia é forrar toda a habitação com pladur, debaixo do qual levaria wallmate,, para aumentar o isolamento - será boa ideia? - quer nas paredes que fiquem, quer nas paredes que venha a fazer. - entraves à obra: a questão de não alterar algumas das paredes devido à estrutura, bem como a impossibilidade de alterar o acesso ao sotão. será que alguém, através do desenho que envio em anexo me poderá aconselhar na disposição das divisões? Será o pladur a melhor alternativa (qualidade/ preço / objectivo)? O que me aconselham em termos de pavimento? flutuante, mosaico,... já agora, o pavimento existente é madeira em algumas divisões e mosaicos noutras, tendo eu ideia de colocar algum isolamento por cima desses pavimentos e posteriormente novo pavimento. existe alguma alternativa para esse isolamente sem optar pelo betão? Obrigado

[AnaCardo]

Numa construção pré-existente deve-se obter informações sobre a estrutura (a localização das "paredes mestras") para ter a certeza das paredes que podem realmente ser eliminadas. Sem essa informação não é possível dar qualquer conselho sobre como redividir esse espaço. Tenta criar quartos que tenham pelo menos 10m2 (singulares) e 12m2 para casal. Por paredes pladur entende-se diferentes tipos de parede, com isolamento acústico, térmico ou simples, e a espessura também é variável. Este tipo de parede é preferível especialmente em zona sísmica. Existem pavimentos flutuantes que podem ser colocados sobre outro tipo de pavimento sem grandes problemas, e quanto a mosaicos, dependendo do material, são geralmente de materiais mais "frios" que os pavimentos laminados de madeira.