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Arquitectura.pt


Fernando Gabriel

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Posts posted by Fernando Gabriel

  1. ...so agora vi este tópico.. MARCO, mas o oficio do IPPAR (IGESPAR), não diz só "falta de qualidade"... pois não?, qual foi o teor/ justificação do colega para indeferirem o Projecto de Arquitectura?... que rumo, teve o processo?
    abraço

    (Não desgosto do projecto. mas também não conheço a envolvente... mas do que depreendo da foto aérea... parece-me mais uma zona descaraterizada?!? ou não?)


    Pedro tenho por exemplo um primeiro parecer do igespar não com essas palavras mas qualquer coisa parecida mais rebuscada, e sem qualquer explicação assente em legislação, mas lá se resolveu no fim, com muitos mal entendidos por a utilização de essa linguagem.
  2. Eu por acaso tenho um virus disponivel acho que vou envia-lo para o bruno e semmais!:D

    não sei se terá sido com a autorização do proprietário do site, poderá, poderá não ter sido, mas a empresa"" que fez o site essa sim não tem desculpas, e qualquer um muito facilmente poderia processar por danos, e por atentado à privacidade.
  3. estava eu a visitar um site de arquitectura e como webdesigner fui ver o source, conclusão ao tentar abrir o source, um trojan script tenta executar no meu computador...nunca me tinha acontecido...ter o direito de reservar a source existe, agora tentar meter um trojan no computador...sinceramente
    se quiserem experimentar, mas atenção têm que ter o antivirus a rolar.
    sem palavras...

    http://www.brunoparente.com/

    feito por esta agência
    http://www.semmais.com/blog/

  4. Acho que realmente devemos todos expressar a nossa opinião a respeito da triste situação em que se encontra a prática da arquitectura em portugal!!!
    Pena é, que as muito boas intenções de quem tem este tipo de iniciativas, dificilmente nos levam a lugar algum, pois quem deveria pronunciar-se e agir, lava as mãos...

    Eu já assinei..


    6 pessoas
    nada mal sinceramente;
    para o resto dos arquitectos e estagiários que viu este post/petição está tudo bem, país maravilhoso...ainda bem...
    aos seis que assinaram, afinal devemos estar a ver mal a questão, pouca sorte a nossa...
    ou estamos de parabéns, pelo menos coragem e espirito não vós/me falta
    abraço
  5. Maré alta,
    O mercado é livre.
    As propostas de honorários explicitam (OU DEVERIAM EXPLICITAR) o que está ou ou não incluido.
    Quanto às "asneiras" do seu arquitecto... já lhe colocou a questão, já as cobrou?

    Não cobro valores fixos para a elaboração das Telas Finais ( existem câmaras que as dispensam se não houver lugar a alterações durante a obra)... depende das horas e do número e tipo de impressões a efectuar (tanto podem ser 10€ como 600€)


    concordo com as palavras...!

    aparte explicando, quando não são explicitadas em proposta de honorários, elas não são pagas à parte, é o que se deve fazer, quantos aos custos depende do projecto,
    como disse Pedro Barradas varia bastante.

    cumprimentos
  6. Em Lisboa a CAM é um organismo á parte com tel. e morada expecífica. Nos outros município não sei...

    Há um decreto, ou portaria que define os valores. Não sei qual é mas pesquisa pelo NRAU ou liga para a CAM de Beja. Eu telefonei e disseram-me.
    Também me vou informar, talvéz tenha avido aumentos em Janeiro :foto:

    Já agora quem encontar esta portaria, coloquem-na aqui SFF.


    acho que havia um aumento da unidade de custo, previsto
    abraço
  7. Fernando,
    Assim que a ficha é aprovada pela CAM, mando um recibo verde com retenções e IVA e algumas semanas depois depositam no NIB que forneci. Para já tudo correu normalmente e faço isso há 1 ano e meio.


    mandas para a Cam especifica ou para o instituto de habitação?
    isto não deixa de ser um pouco confuso pois cada Cam tem o seu funcionamento pelo que percebi, já fiz para duas Cam diferentes, e a apresentação para a realização do trabalho foi diferente.
    abraço
  8. A primeira é sempre a mais difícil.

    1º lé as instruções de aplicação do NRAU. que estão em PDF no site. Aqui tiras as dúvidas quase todas e sabes o que deves ou não fazer e quais os critérios de avaliação.

    Normalmente não voltam a contactar e para pagar cada CAM tem o seu sistema. Para lisboa é preciso registar actividade com o Município e depois entregar recibo verde com o valor. Na tua área reservada na net podes seguir a evolução do processo.

    O valor é 72€ por vistoria, mas se forem 2 no mesmo prédio os valores são diferentes.

    Conselhos que posso dar:

    levar boa maquina fotográfica e tirar muitas fotos referentes a todos os aspectos a analizar.
    Eu não preencho a ficha no local, prefiro em casa através das fotos e mais concentrado.
    Não te esqueças de nada porque não podes lá voltar

    Tempos: entre 30min a 1h na vistoria e outro tanto para o preenchimento da ficha

    Muita atenção as instalações de gás. Nos casos que é obrigatório o certificado de inspecção.



    já te pagaram gibag? foi via nib? demorou? tiveste que passar recibo então? a mim ainda não me pagaram, tento perguntar e ninguem explica se pagam via nib se é preciso passar recibo, cada CAM é diferente, estou a ver.
  9. Eu fui agora notificada para realizar duas, mas é a primeira vez. Como foi a tta experiência? Depois da vistoria, preenchimento e entrega voltam a contactarnos sobre o assunto? Como e quanto pagam?

    Obrigado


    eu fiz duas, a primeira correu bem, a segunda o locatario não deu acesso...fazes preenchimento via net, tens de tirar o manual maec, guia-te por ai estão ai explicados exemplos de analise, está no site do nrau o manual.
    quanto ao pagamento é de 3/4 da unidade de custo mas a mim ainda não me pagaram, tb tenho dúvidas nisso.
  10. 327?!!!!!!
    lei da selva, na portaria 518 de 2008 25 Junho, enviada pelo turismo de portugal, diz que é a 328!!!!!!!! :)

    "Elementos do pedido de licenciamento
    ou comunicação prévia de obras de edificação

    1 — O pedido de licenciamento ou comunicação prévia dos empreendimentos turísticos a que se refere o artigo 26.º do Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de Março, deve ser ins- truído com uma memória descritiva de que constem os seguintes elementos:

    a) O tipo de empreendimento, a classificação e a cate- goria pretendidos;
    B) A especificação do número de unidades de aloja- mento e do número de camas (individuais e duplas) fixas
    e convertíveis;
    c) Capacidade prevista para outras unidades de uti-
    lização, nomeadamente restaurantes, salas de reuniões,
    estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços,
    equipamentos de animação autónomos, equipamentos de
    desporto e lazer e outros equipamentos complementares;
    d) Especificação do número de lugares de estaciona-
    mento comum e do número de lugares de estacionamento
    privativo;
    e) O modo de cumprimento dos requisitos obrigatórios
    exigidos para as instalações do empreendimento e dos re-
    quisitos opcionais verificáveis em sede de projecto, com a
    indicação da respectiva pontuação, nos termos da Portaria
    n.º 326/2008, de 28 de Abril;"



    -Fernando.. ainda andas às voltas com isto!!!! ;)

    A portaria que regula os Requisitos dos Estabelecimentos Hoteleiros, aldeamentos Turisticos e apartamentos Turisticos é A PORTARIA 327/2008.

    o TIPO, CLASSIFICAÇÃO E CATEGORIA, são escolhidos pelo promotor, após consultas das portarias. as portarias contêm os requisitos para o TIPO, CLASSIFICAÇÃO E CATEGORIA.

    A Portaria 937/2008, publica os requisitos específicos da instalação,

    classificação e funcionamento dos empreendimentos de
    turismo de habitação e dos empreendimentos de turismo
    no espaço rural

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