Fernando Gabriel
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Posts posted by Fernando Gabriel
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...so agora vi este tópico.. MARCO, mas o oficio do IPPAR (IGESPAR), não diz só "falta de qualidade"... pois não?, qual foi o teor/ justificação do colega para indeferirem o Projecto de Arquitectura?... que rumo, teve o processo?
abraço
(Não desgosto do projecto. mas também não conheço a envolvente... mas do que depreendo da foto aérea... parece-me mais uma zona descaraterizada?!? ou não?)
Pedro tenho por exemplo um primeiro parecer do igespar não com essas palavras mas qualquer coisa parecida mais rebuscada, e sem qualquer explicação assente em legislação, mas lá se resolveu no fim, com muitos mal entendidos por a utilização de essa linguagem. -
já recebi várias cartas eu... é legitimo um membro sem projectos para elaborar pagar o mesmo que membros com 20 projectos mês? pesquisem em Espanha por exemplo, como funciona? a ordem fica com uma percentagem do valor dos honorarios de cada projecto feito por um membro, e essas são as cotas dos membros.
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não é contornado pelo menos no meu ie...foi isso que fiz page>view source
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não sei se terá sido com a autorização do proprietário do site, poderá, poderá não ter sido, mas a empresa"" que fez o site essa sim não tem desculpas, e qualquer um muito facilmente poderia processar por danos, e por atentado à privacidade.Eu por acaso tenho um virus disponivel acho que vou envia-lo para o bruno e semmais!
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estava eu a visitar um site de arquitectura e como webdesigner fui ver o source, conclusão ao tentar abrir o source, um trojan script tenta executar no meu computador...nunca me tinha acontecido...ter o direito de reservar a source existe, agora tentar meter um trojan no computador...sinceramente
se quiserem experimentar, mas atenção têm que ter o antivirus a rolar.
sem palavras...
http://www.brunoparente.com/
feito por esta agência
http://www.semmais.com/blog/ -
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parabens gibag pela coragem, por falar nestes assuntos
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Acho que realmente devemos todos expressar a nossa opinião a respeito da triste situação em que se encontra a prática da arquitectura em portugal!!!
Pena é, que as muito boas intenções de quem tem este tipo de iniciativas, dificilmente nos levam a lugar algum, pois quem deveria pronunciar-se e agir, lava as mãos...
Eu já assinei..
6 pessoas
nada mal sinceramente;
para o resto dos arquitectos e estagiários que viu este post/petição está tudo bem, país maravilhoso...ainda bem...
aos seis que assinaram, afinal devemos estar a ver mal a questão, pouca sorte a nossa...
ou estamos de parabéns, pelo menos coragem e espirito não vós/me falta
abraço -
as casas são obrigadas a ter certificado Energético. e os projectos dessas casas quando serão feitos por técnicos qualificados e terão certificado de competência? deixem-se de .... acho eu não é
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Assinem se se identificarem e Passem a palavra...
Sociedade em Projecto, o estado da arquitectura e seus intervenientes
http://www.petitiononline.com/seproje/
petição sobre o estado da profissão.
"A arquitectura os arquitectos,a população em geral e este país continuam a ser maltratados...Quantos arquitectos jovens e mesmo arquitectos seniores não têm emprego, nem projectos? e por causa de que e quem?..." -
Passem a palavra...
Sociedade em Projecto, o estado da arquitectura e seus intervenientes
http://www.petitiononline.com/seproje/
petição sobre o estado da profissão.
"A arquitectura os arquitectos,a população em geral e este país continuam a ser maltratados...Quantos arquitectos jovens e mesmo arquitectos seniores não têm emprego, nem projectos? e por causa de que e quem?..." -
http://www.petitiononline.com/seproje/
petição sobre o estado da profissão.
"A arquitectura os arquitectos,a população em geral e este país continuam a ser maltratados...Quantos arquitectos jovens e mesmo arquitectos seniores não têm emprego, nem projectos? e por causa de que e quem?..." -
Maré alta,
O mercado é livre.
As propostas de honorários explicitam (OU DEVERIAM EXPLICITAR) o que está ou ou não incluido.
Quanto às "asneiras" do seu arquitecto... já lhe colocou a questão, já as cobrou?
Não cobro valores fixos para a elaboração das Telas Finais ( existem câmaras que as dispensam se não houver lugar a alterações durante a obra)... depende das horas e do número e tipo de impressões a efectuar (tanto podem ser 10€ como 600€)
concordo com as palavras...!
aparte explicando, quando não são explicitadas em proposta de honorários, elas não são pagas à parte, é o que se deve fazer, quantos aos custos depende do projecto,
como disse Pedro Barradas varia bastante.
cumprimentos -
Em Lisboa a CAM é um organismo á parte com tel. e morada expecífica. Nos outros município não sei...
Há um decreto, ou portaria que define os valores. Não sei qual é mas pesquisa pelo NRAU ou liga para a CAM de Beja. Eu telefonei e disseram-me.
Também me vou informar, talvéz tenha avido aumentos em Janeiro
Já agora quem encontar esta portaria, coloquem-na aqui SFF.
acho que havia um aumento da unidade de custo, previsto
abraço -
Fernando,
Assim que a ficha é aprovada pela CAM, mando um recibo verde com retenções e IVA e algumas semanas depois depositam no NIB que forneci. Para já tudo correu normalmente e faço isso há 1 ano e meio.
mandas para a Cam especifica ou para o instituto de habitação?
isto não deixa de ser um pouco confuso pois cada Cam tem o seu funcionamento pelo que percebi, já fiz para duas Cam diferentes, e a apresentação para a realização do trabalho foi diferente.
abraço -
A primeira é sempre a mais difícil.
1º lé as instruções de aplicação do NRAU. que estão em PDF no site. Aqui tiras as dúvidas quase todas e sabes o que deves ou não fazer e quais os critérios de avaliação.
Normalmente não voltam a contactar e para pagar cada CAM tem o seu sistema. Para lisboa é preciso registar actividade com o Município e depois entregar recibo verde com o valor. Na tua área reservada na net podes seguir a evolução do processo.
O valor é 72€ por vistoria, mas se forem 2 no mesmo prédio os valores são diferentes.
Conselhos que posso dar:
levar boa maquina fotográfica e tirar muitas fotos referentes a todos os aspectos a analizar.
Eu não preencho a ficha no local, prefiro em casa através das fotos e mais concentrado.
Não te esqueças de nada porque não podes lá voltar
Tempos: entre 30min a 1h na vistoria e outro tanto para o preenchimento da ficha
Muita atenção as instalações de gás. Nos casos que é obrigatório o certificado de inspecção.
já te pagaram gibag? foi via nib? demorou? tiveste que passar recibo então? a mim ainda não me pagaram, tento perguntar e ninguem explica se pagam via nib se é preciso passar recibo, cada CAM é diferente, estou a ver. -
Eu fui agora notificada para realizar duas, mas é a primeira vez. Como foi a tta experiência? Depois da vistoria, preenchimento e entrega voltam a contactarnos sobre o assunto? Como e quanto pagam?
Obrigado
eu fiz duas, a primeira correu bem, a segunda o locatario não deu acesso...fazes preenchimento via net, tens de tirar o manual maec, guia-te por ai estão ai explicados exemplos de analise, está no site do nrau o manual.
quanto ao pagamento é de 3/4 da unidade de custo mas a mim ainda não me pagaram, tb tenho dúvidas nisso. -
Alguém aqui já fez vistorias para o Instituto de habitação no âmbito do NRAU? sobre: experiência do trabalho realizado e pagamento
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lichado, não poderia concordar mais contigo!!!!!
Pedro Barradas, já já arranjei, obrigado
aqui fica o resumo da legislação existente sobre turismo:
http://www.rtalgarve.pt/Sites_Entidades/RTA/vPT/Centro+de+Informação/Legislação+Turística/ -
327?!!!!!!
lei da selva, na portaria 518 de 2008 25 Junho, enviada pelo turismo de portugal, diz que é a 328!!!!!!!!
"Elementos do pedido de licenciamento
ou comunicação prévia de obras de edificação
1 — O pedido de licenciamento ou comunicação prévia dos empreendimentos turísticos a que se refere o artigo 26.º do Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de Março, deve ser ins- truído com uma memória descritiva de que constem os seguintes elementos:
a) O tipo de empreendimento, a classificação e a cate- goria pretendidos;
A especificação do número de unidades de aloja- mento e do número de camas (individuais e duplas) fixas
e convertíveis;
c) Capacidade prevista para outras unidades de uti-
lização, nomeadamente restaurantes, salas de reuniões,
estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços,
equipamentos de animação autónomos, equipamentos de
desporto e lazer e outros equipamentos complementares;
d) Especificação do número de lugares de estaciona-
mento comum e do número de lugares de estacionamento
privativo;
e) O modo de cumprimento dos requisitos obrigatórios
exigidos para as instalações do empreendimento e dos re-
quisitos opcionais verificáveis em sede de projecto, com a
indicação da respectiva pontuação, nos termos da Portaria
n.º 326/2008, de 28 de Abril;"-Fernando.. ainda andas às voltas com isto!!!!
A portaria que regula os Requisitos dos Estabelecimentos Hoteleiros, aldeamentos Turisticos e apartamentos Turisticos é A PORTARIA 327/2008.
o TIPO, CLASSIFICAÇÃO E CATEGORIA, são escolhidos pelo promotor, após consultas das portarias. as portarias contêm os requisitos para o TIPO, CLASSIFICAÇÃO E CATEGORIA.
A Portaria 937/2008, publica os requisitos específicos da instalação,classificação e funcionamento dos empreendimentos de
turismo de habitação e dos empreendimentos de turismo
no espaço rural
Remodelação Cozinha/Hall
in Arquitectura
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custos, penso que rondou os 6.000/7.000€ com tudo mas não tenho a certeza