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Arquitectura.pt


aveiro_100

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  1. Pois vou tentar. Obrigado pelos esclarecimentos e pela troca de opinião.
  2. Pois o que eu não queria era partir para uma situação de ruptura total. Mas deve ser ao que estarei sujeito!!! É pena pois em termos de trabalho este é muito bom!!!, tirando as áreas!!
  3. A questão é que pretendia uma moradia com 400/430m2, nada me levando a pensar que a mesma (projecto) teria mais área. Neste momento deparo-me com um projecto aprovado e com a licença a pagamento que tem 682m2. As minhas questões são: qual a minha responsabilidade nisto? Deveria fiscalizar o trabalho do arquitecto e não acreditar no que me foi apresentado como tendo a área por mim pedida? E qual a responsabilidade do arquitecto que me apresenta um projecto, para desenvolver, que não tem a área por mim definida? Entre a maquete apresentada e o projecto apresentado a licenciamento não houve uma variação de 10m2. Uma nota: para a Câmara Municipal, área bruta de construção coincide com a definição que dei acima e que é "área medida pelo perímetro exterior e que enbloba toda a área de construção, nomeadamente habitação, garagem e outros." só não inclui por exemplo os acessos exteriores desde que não cobertos e os arranjos exteriores.
  4. Boa noite. É arquitecto. E quero continuar a ter uma opinião favorável dos arquitectos!!!!! Não entreguei a realização a um projectista (desenhador) mas sim a um arquitecto por opção. Espero não me vir a arrepender!!! Já estou a ter aborrecimentos mais do que suficientes e ainda não estou na fase da construção.
  5. Pois é o que vou ter de fazer!!!! Só me quero certificar bem de quem é a responsabilidade ou por quem está repartida. Cumprimentos
  6. Pois é muito esquisito mesmo!!! A Câmara não licenciou 420m2, mas sim 682m2 + muros, pois o licenciamento não foi feito pelo pedido mas sim pelas medições efectuadas pelos técnicos da Câmara. Pedi um projecto para moradia que tivesse +-400/430m2 (com tudo, incluindo garagem, lavandaria, etc), no pedido de licenciamento entregue na Câmara é referido uma área bruta de construção de 420m2 e de muros exteriores de 174m2. A medição na Câmara dá 682m2 + muros exteriores. Áreas estas que os empreiteiros estão a considerar e que penso estarem correctas!!!! O que penso é que aqui alguém não teve a deligência necessária!!!
  7. Boa tarde Agradeço as vossas respostas. Penso estar mais esclarecido com a definição de área bruta. Esta dúvida surge por o pedido de licenciamento entrega na Câmara Municipal referir que a área bruta de construção é de +-420m2, excepto muros exteriores e, agora a Câmara para cálculo das taxas diz-me que a moradia tem uma área bruta de construção de +- 700m2, assim como os empreiteiros consultados também referem esta mesma área de 700m2. Pensava ter uma moradia com uma área de +-400/420m2 e afinal tenho uma com uma área de +-700m2!!!! Com isto tenho de procurar de quem é a responsabilidade, se dos técnicos que me fizeram uma coisa que não queria ou se da Câmara e dos empreiteiros que não saibam fazer medições!!!! Cumprimentos
  8. Boas, Não sou arquitecto nem estou ligado ao sector (projecto / construção), mas como muitos estou para construir uma moradia. E tenho dúvida que é sobre o entendimente de "área bruta construção", assim se me puderem explicitar este conceito agradecia. A ideia que tenho é que é uma área medida pelo perímetro exterior e que enbloba toda a área de construção, nomeadamente habitação, garagem e outros. Agradeço o esclarecimento. Cumprimentos
  9. Desde já obrigado pelo feedback. O que pretendo não é elaborar, criar um logotipo ou um processo de "imagem de empresa" global e. muito menos vir aqui à espera de alguém aparecer com um projecto já feito e entregá-lo de mão beijada e ainda por cima, gratuitamente. Este é um trabalho que terá, necessariamente, de ser adjudicado a um profissional. Unicamento o que espero é ter algumas ideias base por forma a ter uma boa base de discussão. Cumprimentos,
  10. Olá aos amigos do forúm, Estou a tentar criar um nome e um logotipo para iniciar a minha actividade, relacionada com a gestão, contabilidade e fiscalidade, mas a imaginação não é muita, daí recorrer aos amigos do forúm. Se me puderem ajudar com alguma ideia a partir da qual possa desenvolver, agradeço e muito. Este será um passo inicial, pois pretendo a partir do nome e imagem criada, solicitar o desenvolvimente de um site. Os meus cumprimentos aveiro_100
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