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[Ajuda] Quando Custa E Quando Devo Levar Para Um Projecto De Arquitectura

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Boas Gostaria de ter informações sobre o custo de cada projecto para uma moradia até 300 m2. Projecto de estabilidade assinado? Projecto de arquitectura? Assinatura do projecto de arqutectura? Projecto de abastecimento de aguas? Projecto de abastecimento de gas ? Projecto de acustica ? Estudo termico? Projecto de segurança contra incendio? Projecto de instalação telefonica ? Gostava de saber qual o valor justo que um desenhador deve levar para execução de um projecto de arquitectura? o valor deve ser tratado por m2? ou por hora ? qual o valor do metro quadrado ou o valor justo a hora? sera que este projectos todos de especialidades sao mesmo obrigatorios?

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imo: para te ser sincero, não há um "valor justo que um desenhador deve levar para execução de um projecto de arquitectura" pois a própria noção é injusta para com os profissionais que desempenham essa função para a qual foram formados.

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Isso nem sempre é verdade nuno... infelizmente conheço pessoas que se chamam arquitectos, mas disso têm muito pouco, por outro lado, e felizmente, conheço desenhadores que têm capacidades e formação de vida suficientes para perceber o que estão a fazer quando projectam... Não quero com isto estar a entrar na polémica de quem deve projectar o quê, apenas constatar um facto que por vezes me apercebo... O cliente é que tem de ser suficientemente inteligente para procurar aquilo que precisa... claro que um arquitecto tem a formação de base para realizar um projecto de arquitectura, mas por vezes não são suficientemente bem formados para fazer bom uso daquilo que apenderam...

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concordo contigo dreamer. há desenhadores que por vezes são muito mais cuidadosos que alguns arquitectos, mas a maioria deixa-me algumas duvidas. por isso as pessoas devem ter alguma atenção aos arquitectos a que recorrem, mas sem duvida continuo a defender que as pessoas devem optar por um arquitecto:)

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a mim o que mais me "irrita " é esta fase de transição de mentalidades, em que já aparece o cliente que pretende algo mais, passo a palavra, contemporâneo, mas que ainda não investe no projecto, mas que depois quando não se entende com o construtor, quase que exije uma assistência á obra despropositada em face do que pagou (um projecto de licenciamento).

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Boas

Gostaria de ter informações sobre o custo de cada projecto para uma moradia até 300 m2.

Projecto de estabilidade assinado?
Projecto de arquitectura?
Assinatura do projecto de arqutectura?
Projecto de abastecimento de aguas?
Projecto de abastecimento de gas ?
Projecto de acustica ?
Estudo termico?
Projecto de segurança contra incendio?
Projecto de instalação telefonica ?

Gostava de saber qual o valor justo que um desenhador deve levar para execução de um projecto de arquitectura? o valor deve ser tratado por m2? ou por hora ? qual o valor do metro quadrado ou o valor justo a hora?
sera que este projectos todos de especialidades sao mesmo obrigatorios?


Projecto de estabilidade assinado? havia de ser como!!!, sem assinatura! (900 a 1500€) Licenciamento
Projecto de arquitectura? Depende... dos requisitos (2500 a 5100€) Licenciamento
Assinatura do projecto de arqutectura? brincalhão... é uma IDEIA ABSURDA, não se vendem assinaturas. é completamente indigno e deontológicamente incorrecto
Projecto de abastecimento de aguas? cerca de 350€ ( dist,. água + ARD e ARP)
Projecto de abastecimento de gas ? cerca de 200€, inclui taxas
Projecto de acustica ? 250€
Estudo termico? 250€
Projecto de segurança contra incendio? Em principio não é preciso
Projecto de instalação telefonica ? ITED + ficha electrotécnica (de 100 a 200€)

Pronto aqui ficam umas luzes...

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Boa Pedro gostei dessa, assinaturas não se vendem (lol), mas já pensaste bem numa outra situação que existe, pelo menos aqui no norte abunda :) imagina esta situação: Sou arquitecto e trabalho numa camara... teoricamente não posso entregar projectos nessa mesma camara pois não seria justo ser eu a avaliar um projecto feito por mim, correcto, então porque não comprar a assinatura de um arquitecto que entregue projectos nesta câmara... e depois é claro que eu não vou chumbar um projecto executado por mim, claro que não... pois bem é triste mas passa-se em varias câmaras deste pais... penso que as câmaras não deveriam ter arquitectos, mas sim técnicos que soubessem intrepretar projectos e tivessem conhecimento das leis de modo a serem o mais imparciais possível. Isto fica como desabafo por uma situação se passou cmg, tinha eu os meus 26 anos e convidaram-me para fazer um projecto de recuperação de um associação no valor global de 1 milhão de euros, a primeira reunião que tive na câmara municipal com a arquitecta local, a preocupação dela foi saber como é que um jovem como eu tinha arranjado um projecto daqueles... É que nem respondi..

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É por isso que EU existo ( mais os restantes membro do Conselho)... em sede de recurso... mas cá estou eu para actuar sobre os prevaricadores... no Conselho Nacional de Disciplina da OA... E sobre denûncias e provas assentes, estão os Conselhos Regionais de Disciplina... (estou bem a par do que se passa no país)

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Estás? Tu e toda a gente... Mas sabes porque não há denuncias!!! normalmente esses arquitectos que trabalham em certas e determinadas câmaras estão ligados a um lobbie bastante maior, ou seja se tens a infelicidade de denunciar uma situação dessas o melhor que te pode acontecer é nunca mais veres aprovado um projecto nessa câmara, pois se não é esse arquitecto a chumba-lo há-de ser outro amigo do mesmo ou então por indicação de um vereador ou quem sabe mesmo de um presidente da câmara... e a bola de neve fica gigantesca, ainda se as denuncias fossem undercover agora sujeitarmo-nos a depois sofrer consequencias, naaaa... ou quer dizer se eu me chama-se siza, provavelmente nem punha esta questão em causa, agora eu trabalho pra viver... e irrita-me ver projectos com áreas de construção a mais, com janelas viradas pro vizinho com mil e um erros serem aprovados só porque é a irma ou tia ou cunhada ou o Car&%#$% que o valha de um qualquer vereador ou presidente ou coisa do genero, e depois ver um projecto teu a ser chumbado porque tinha 16.20m de comprimento qnd na lei está 16m, é triste a dualidade de critérios o que me faz pensar se vale a pena remar contra a maré? -- Aceitam-se propostas de lobbies desde que suficientemente remuneradas :icon_pistoles::icon_pistoles:, lol..

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Boas

Gostaria de ter informações sobre o custo de cada projecto para uma moradia até 300 m2.

Projecto de estabilidade assinado?
Projecto de arquitectura?
Assinatura do projecto de arqutectura?
Projecto de abastecimento de aguas?
Projecto de abastecimento de gas ?
Projecto de acustica ?
Estudo termico?
Projecto de segurança contra incendio?
Projecto de instalação telefonica ?

Gostava de saber qual o valor justo que um desenhador deve levar para execução de um projecto de arquitectura? o valor deve ser tratado por m2? ou por hora ? qual o valor do metro quadrado ou o valor justo a hora?
sera que este projectos todos de especialidades sao mesmo obrigatorios?


Custa 5 anos de estudos, trabalho duro, formação complementar e rigor e competência no trabalho.
Também custa ir à procura de um arquitecto e pagar-lhe o justo valor pelo seu trabalho e procurar não ser mais um mãmão num país de chico-espertismo.
Custa abrir a mente e os olhos para o encurtar de custos aparente que mais tarde resulta em verdadeiros crimes de arquitectura...
Vendo bem, custa muito pouco.

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Estes valores estão um pouco elevados...eu sempre achei que os Arquitectos realmente levam caro.


Achas os valores elevados... pois eu não, vamos ver.
Supondo os 2500€ para apenas para Projecto de arquitectura (Licenciamento)
Daqui terremos que equacionar os seguintes custos directos e indirectos para fornecer um serviço PROFISSIONAL:
INDIRECTOS:
- Licenciatura em ARQUITECTURA;
- Incrição na Ordem Profissional, responsabilidades deontológicas e pagamento de quotas;
- Formação contínua (cursos, congressos, seminários, exposições);
- Responsabilidade profissional (risco de processos civeis e /ou criminais);

- Despesas com aluguer/ aquisição, amortização e renovação de Instalações;
- Despesas de aquisição, amortização e renovação de equipamentos (mobiliáro de escritório; PC's, Impressora multifuncional laser cor; Plotter; Cisalha;distanciometro laser; máquina fotográfica digital; Viatura, etc..)
- Despesas, amortização e renovação de software;
- Despesas diversas(Internet; comunicações Fixo e Móvel; água; Electricidade; combustíveis);
- Despesas com consumíveis (contratos de manutenção; papel; tinteiros, material de escritório variado);
- Despesas com Bibliografia técnica;
- Despesas com Ordenados, Segurança Social, Seguros, IVA, IRC e contabilidade organizada;

DIRECTOS: ( elaboração do projecto)

- Runiões presenciais com cliente/ deslocação ao local de obra;
- Brain storming - programa preliminar e objectivos do cliente;
- Elaboração de proposta preliminar;
- Discussões várias - Programa e ideia definitiva;
- Discussão de alternativas técnicas em fase de projecto/ instalações especiais/ compatibilização com especialidades;
- Elaboração do procedimento (Peças desenhadas, Peças escritas);
- Entrega do procedimento na Câmara Municipal;
- Assistência técnica em Obra.


É com estes pressupostos todos que faço os meus honorários...

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Pá eu espero, que cada cliente que te cai à Porta, não te peça o típico e banal da Arquitectura Portuguesa, porque todos nós sabemos que há Projectos de Arquitectura que se fazem em dois dias de trabalho...a questão é por 2500 Euros, eu espero que cada projecto tenha qualidade para concorrer lá para o Valmor dos Paços do Concelho.

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Não é a questão da falta de clientes, é a questão do que se produz em Portugal e o que se leva por aí, se o cliente quer mais do mesmo, beirado e telhadito de quatro águas e mais não sei quantas manias instituidas no puro rocóco Português, qual é o esforço intelectual que um Arquitecto tem que fazer? É zero, é arquitectura comercial, é produção em massa...

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