sluiz Posted January 10, 2007 Report Share Posted January 10, 2007 (se este nao é o melhor local para este post, peço desculpa e agradecia ao moderador a respectiva reposição) Estou em fase de aquisição de um apartamento T3. Ainda está em fase de construção (na realidade, ainda nem começaram as obras). Acresce dizer que a aquisição foi em resultado de um concurso público num projecto de “habitação social” e que a planta é ridiculamente pequena e mt mal concebida. Para dar uma pequena ideia, a cozinha tem da bancada à parede contrária 110cm e um total de 6m2 de área.. parece incrível mas é verdade. Sendo assim, gostaria de mudar a configuração das paredes, de modo a aumentar a sala e cozinha eliminando um quarto. Passando assim de um T3 a T2. Gostaria de mudar isto legalmente durante a construção e não ilegalmente depois da vistoria (como acontece geralmente). Informalmente foi-me dito que não seria possível mudar nada em fase de construção, nem acabamentos inclusive, mesmo com um projecto de arquitectura. Alguém me pode indicar se é mesmo assim? Ou onde posso procurar informações sobre este assunto? Legislações etc? Apenas de dizem que não posso fazer nada, por ser de habitação social, “que todos os apartamentos têm d ser iguais.. bla bla bla”, mas ainda não me apresentaram nada concreto… legislação! Dão apenas opiniões… e estou farto destes engenheiros a mandar opiniões para o ar… Obrigado pela atenção e ajuda SluizSluiz@iol.pt Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pedro Barradas Posted January 10, 2007 Report Share Posted January 10, 2007 Sluiz, segundo parece, a "habitação social" deve ter sido elaborado segundo as normas e financiamentos para Habitação a Custos Controladas (HCC), esta impõem certas regras estipuladas por legislação própria e o INH (instituto Nacional da Habitação), pelo q a informação está correcta, todos os apartamentos deverão ser iguais. Segundo sei, o proprietário não terá direito pleno sobre a mesma, os custos "controlados", implicam alguma uniformidade de critérios, acabamentos, etc... Se prentendes ainda alterar a tipologia da fracção de T3 para T2... ainda é pior porque se está a alterar o indíce urbanistico autorizado, bem como é realizado a contabilização para os apoios financeiros do INH e respéctivos quoeficientes entre areas brutas/ úteis para a correspondente tipologia.HCC não é habitação personalizada Quem cria renasce todos os dias...Agua-Mestra, LdaNão sou perfeito, mas sou muito critico... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pedro Barradas Posted January 12, 2007 Report Share Posted January 12, 2007 Luiz... espero q tenha lido e compreendido pq não pode alterar o seu fogo. Não é só conversa de Engenheiro ou de Arquitecto... podem não lhe ter explicado, possivelmente falou com o Eng.º da obra, que poderá não estar familiarizado com os porquês, fale com a entidade promotora ou gabinete projectista. Talvez pudessem ter dado a escolher entre 2 ou 3 paletes de acabamentos equivalentes, mas compreendo que este tipo de situações possam ao nível de gestão de obra trazer alguns inconvenientes... Quem cria renasce todos os dias...Agua-Mestra, LdaNão sou perfeito, mas sou muito critico... Link to comment Share on other sites More sharing options...
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