Infiltrações telhado

[barcelona]

Bom dia, gostaria que me ajudassem a resolver uma situação de infiltração decorrida após ter feito obras no sotão de um apartamento. Trata-se de um prédio dos anos 60, sem grande qualidade construtiva em Sacavém. A cobertura é um telhado de 2 águas. A pós as obras que foram feitas em 2009 passado o Inverno começou a chover dentro de casa, no sotão, algo que nunca havia acontecido no prédio, que sempre teve sotão habitável. O empreiteiro de obras colocou as placas de roof-mate entre a estrutura dos barrotes de madeira do telhado, sem no entanto colocar qualquer tipo de impermeabilização, a não ser no terraço exterior e na forra da platibanda do prédio. No entanto no tecto da casa não foi colocada tela de impermeabilização... Além do problema grave de infiltrações, também a casa se tornou termicamente muito pior do que estava antes das obras, isto, apesar de termos colocado roof-mate antes de cobrir com placas de pladur. Gostava que me auxiliassem no sentido de saber qual a solução construtiva mais indicada para resolver a grave situação, nomeadamente onde preferencialmente deve ser colocada a tela impermeabilizante no telhado, assim como o nome comercial das telas indicadas. Obrigada pela ajuda que possam disponibilizar! Sara Monteiro

[Pedro Barradas]

como deve saber, tem uma garantia de 5 anos para as obras executadas. A melhor solução.. parece-me, sem ver o problema, pela colocação de uma sub-telha entre o Isolamento térmico e a telha. Pode ser uma solução da ONDULINE. As infiltrações podem provir de má execução de remates no perimetro e pontos singulares da cobertura e não ser necessário a aplicação da sub-telha.. Ficou termicamente pior, em que sentido , explique quais os sintomas?

[barcelona]

Boa tarde, obrigada pela sugestão. Já havia colocado essa possibilidade ao empreiteiro, contudo a opção foi recusada. Junto envio duas fotografias do espaço da obra quando se realizou já lá vão 3 anos... O certo é que no Inverno de há dois anos pingava dentro de casa! A solução deverá passar por uma tela impermeabilizantebaixo a qual no período das obras apenas foi colocada na platibanda e terraço exteriores e não na cobertura do telhado. No entanto creio que é necessário colocar igualmente em todo o perímetro do telhado. Ao nível do pormenor construtivo será mais adequado colocar a tela sob ou sobre o ripado de madeira do telhado? Quanto às placas de roof-mate para isolar termicamente devem ser colocadas por cima ou por baixo da impermeabilização? Já agora aceito sugestões de marcas de telas para impermeabilização de coberturas em telha. A questão da acentuação do desconforto térmico sentido dentro de casa, após as obras foi fruto de se ter aproveitado uma zona exterior de terraço, uma vez que se trata de um sótão e de se ter colocado toda uma fachada em vidro para o mesmo terraço, ao contrário da parede cega que existia antes das obras, quando não havia terraço, mas apenas um espaço vazio na zona interior da platibanda. Com a opção de ter-se aproveitado este espaço exterior como terraço do quarto optou-se por abrir umas portadas de caixilho duplo em vidro, as quais acentuam o calor e frio. A solução original porém também não tinha a melhor qualidade uma vez que o edifício foi construído no início dos anos 70, na construção corrente que se fazia à altura nas casas. São também bem vindas sugestões suplementares que possam melhorar o desempenho térmico dentro de casa, uma vez que apesar da caixilharia das portas e janelas ser de vidro duplo, as paredes exteriores são de pano único de alvenaria de tijolo. Cumprimentos, Sara Bessa Monteiro

[Pedro Barradas]

Isso é facil. basta-lhe fazer o isolamento termico pelo interior. (forra em gesso cartonado e lã mineral - paredes e tectos)

[barcelona]

Bom dia. E quanto à questão da impermeabilização da cobertura qual deverá ser a tela e onde deve ser colocada para obter um melhor desempenho a nível de estanquidade à entrada de água? (as duas primeiras fotos enviadas mostram o tipo de cobertura). Cumprimentos e obrigada uma vez mais! Sara Monteiro

[Pedro Barradas]

Debaixo da telha, coloque uma tela para-vapor e impermeabilizante do tipo TYVEK.
Por exemplo na JULAR:
http://www.jular.pt/pdf//Tyvek_PocketFlyer.pdf

ou da maydisa:
http://www.maydisa.com/productos/downloads/pdfs/Maydilit.pdf